Terreno para exploração florestal e agrícola - Santa Justa, Valongo

Descrição

Terreno destinado a exploração florestal e agrícola, localizado na Serra de Santa Justa, em Valongo, com as seguintes características:





• Área total de 386.000 m2 (38.6 hectares).



• Confrontante com a Rua de Santo Sabino, a Norte, a escassos metros da Igreja de Santa Justa, a nascente, e a uma curta distância do concelho de Gondomar (S. Pedro da
Cova), a poente.



• Atualmente arrendado por um período 24 anos à PortucelSoporcel Florestal, empresa portuguesa de fabrico e comercialização de papel, pertencente ao Grupo Navigator, o que
confere a este terreno uma rentabilidade estável até 2038.



• Passível de construção de unidade turística ou equipamento de apoio à atividade agrícola e/ou florestal, em parte do terreno.



• Integrado na Rede Natura 2000, classificada como "Área de Paisagem Protegida Local - Serra de Santa Justa e Pias" de acordo com o Aviso n.º 3175/2011: http://dre.pt/pdf2sdip/2011/01/020000000/0583705837.pdf.







Dado que se encontra integrado na Rede Natura 2000, e enquadrado pelo Plano Diretor Municipal de Valongo como Espaço Florestal de Produção, este terreno poderá apenas ser
utilizado com a finalidade de plantação e exploração florestal e agrícola. Atualmente, a empresa locatária explora cerca de 26,6 hectares de plantação de eucalipto, estando os restantes
destinados à plantação de outras espécies autorizadas pelas entidades competentes.







Pontos de referência próximos:



• Igreja de Santa Justa - 65 metros



• Estrada Nacional 109 (ligação ao centro de Valongo e Gondomar) - 80 metros



• Valongo centro - 1,2 kms (3 min. de automóvel)



• Autoestrada A4 - 2,5 kms (7 min. de automóvel)



• Concelho de Gondomar (S. Pedro da Cova) - 600 metros



• Estrada de Dom Miguel (ligação a Gondomar e Alto de Valongo) - 1,9 kms (5 min. de automóvel)







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Notas: 



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Localização