Herdade D. Alda - vinhas prestigiadas e premiadas!

Descrição

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CARACTERÍSTICAS:



Herdade com 6 hectares, dos quais 5ha de vinha;

Localizada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal;

Composta por vinha de alta qualidade, premiada e em plena produção, sendo, inclusivamente, utilizadas na produção da famosa marca Dª. Ermelinda;

As vinhas são compostas por 3 castas: Castelão (tinto) e Diagalves (branco) e Fernão Pires (branco);

Possibilidade de criar negócio de eco ou agro-turismo;

Localizada na Marateca.



A VINHA (PARTE RÚSTICA)







Localizada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal, e a título de referência, tendo como vizinha a Herdade da D. Ermelinda, esta propriedade é composta por árvores de fruto e de uma vasta
vinha que se encontra em plena produção.







As vinhas são compostas por 3 castas:



- Castelão (tinto);



- Diagalves (branco);



- Fernão Pires (branco).







As  vinhas estão registadas pela Comissão Vitivinícola Regional da Península de Setúbal e têm respectivo cadastro (consulte nas fotografias).







A Herdade tem um furo de 100 metros o que facilita o sistema de rega (gota a gota) e minimiza custos, traduzindo-se em poupança com a água de rede e mantendo toda a diversidade agrícola durante
todo o ano de "boa saúde".







Fruto de um conhecimento único e sabedoria desenvolvida ao longo dos anos, o actual proprietário da Herdade D. Alda, é reconhecido nesta região, pela qualidade do seu vinho. E deste
reconhecimento resultam muitas vezes boas parcerias de negócio que são premiadas.











A PRODUÇÃO







Hoje em dia, o vinho é aqui produzido através do processo tradicional, tendo uma rentabilidade de cerca de 90.000€ líquidos ao ano.







Contudo, caso o novo proprietário assim o entenda, poderá optar pela sua industrialização, investimento que ronda os 200/250.000€ e que aumentará os lucros em cerca de 5 vezes. Assim, nesse
sentido, todo o seu investimento é recuperado entre 5 a 6 anos.







HABITAÇÃO (PARTE URBANA)







Nesta parte, existe uma moradia T3 térrea com aproximadamente 98m2. Tem 3 quartos, cozinha, sala comum com salamandra, 1 wc e arrumos. 







Existindo uma área máxima de construção de cerca de 1480m2, é possível criar casinhas para agro ou ecoturismo, actividade que beneficiaria da beleza da natureza que caracteriza esta herdade e da
tranquilidade que aqui se vive. É um refugio perfeito.







INVENTÁRIO



2 lagares (10 toneladas);

5 cubas de inox (30 mil litros);

20 depósitos (mil litros);

Máquina de embalamento;

Trator;

Charrua;

Máquina coar;

2 reboques;

Esmagadora;

Prensa;

Material diverso de apoio à vindima (alguidares, baldes, tesouras, etc...).







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Notas:



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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização