Terreno com 190m2, 3 frentes, Rua D. Afonso Henriques ,1039, Pedrouços

Descrição

Terreno Urbano com 190 m² e 3 Frentes em Pedrouços, Maia







Excelente oportunidade para construção numa localização estratégica, a cerca de 2 km do Polo Universitário da Asprela, uma das zonas com maior procura habitacional no Grande Porto.







Situado na Rua D. Afonso Henriques, n.º 1039, em Pedrouços, Maia, este terreno urbano distingue-se pela sua localização, visibilidade e potencial
construtivo, sendo uma solução interessante tanto para quem procura construir habitação própria como para investidores atentos à procura crescente por alojamento
próximo da zona universitária e hospitalar da Asprela.







O essencial em 30 segundos:







• Terreno urbano com 190 m²



• 3 frentes



• Localização em Pedrouços, Maia



• A cerca de 2 km do Polo Universitário da Asprela



• Zona residencial consolidada



• Boa acessibilidade ao Porto, Maia e principais vias rodoviárias



• Proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e equipamentos públicos



• Potencial para construção habitacional, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis







Áreas constantes da documentação:







• Área total do terreno: 190 m²



• Área de implantação: 70,13 m²



• Área bruta de construção: 222,42 m²



• Área bruta privativa: 210 m²



• Área bruta dependente: 32,98 m²



• Número de pisos indicado: até 2 pisos







Enquadramento urbanístico:







De acordo com a informação disponível, o terreno encontra-se inserido em zona HC2 do Regulamento Municipal da Maia, permitindo enquadramento para construção habitacional, sempre sujeito à
confirmação técnica e aprovação pelas entidades competentes.







Localização com forte procura:







A proximidade ao Polo Universitário da Asprela, ao Hospital de São João, às faculdades, serviços, comércio e transportes faz deste terreno uma opção particularmente
interessante para quem procura investir numa zona com procura habitacional consistente.







Também é uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma casa à medida, numa zona residencial com bons acessos e proximidade ao Porto.







Nota importante:







A informação urbanística e construtiva deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal da Maia ou por técnico habilitado, de acordo com o projeto pretendido pelo comprador.







Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

 
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Localização