Terreno 1,3ha, para loteamento ou construção de escola, Pedroso, Gaia

Descrição

Loteamento moradias isoladas ou construção de escolas / escolas profissionais / colégio / institutos, a 1.2km da A1, Carvalhos e 3.6km da Linha Metro Vila D'Este
(ligação feita por autocarro), excelentes acessos. Venda de Baixo, Pedroso, Gaia. 







Vídeo:



https://youtu.be/1_YfGSaF1Pk







- Área total: ±1,3ha 



- 10 artigos matriciais 



- 4 artigos matriciais vizinhos disponíveis para serem agrupados à venda global (área máxima = ±2hectares)



- Baixa pendente dos terrenos face à via pública



- Boa rede de transportes:



   - Bons acessos a vias rápidas a Norte e Sul do pais, A1 (Nó dos Carvalhos), A20 (Nó dos Carvalhos), IC2, A32, A29, A41, A44.



      - Bons acessos à EN1.



      - Bons acessos à futura LINHA AMARELA DO METRO   



- BUPi (11 BUPI's concluídos)



- Código Postal: 4415-363



- Escavabilidade fácil



- Exposição solar: 4 frentes 



- Freguesia Pedroso (União Das Freguesias de Pedroso e Seixezelo)



- Frente Principal (Rua da Venda de Baixo, ±133 metros de frente, 6 metros de largura de via pública, sem passeios feitos)



- Frente Menor (Rua da Raposa, ±60 metros de frente, 5.5 metros de largura de via pública, sem passeios feitos)



- Gaveto apoiado na rua da Venda de Baixo e rua da Raposa



- Infraestruturas na via pública:



   - Rede de Abastecimento de Água



   - Rede de Gás (EDP Gás)



   - Rede Elétrica



   - Rede de Iluminação Pública



   - Rede de Fibra Ótica (NOS)



   - Rede de Saneamento



   - Rede de Telecomunicações



   - Rede de Transportes da MGC (Circuito Carvalhos/Monte da Virgem e vice-versa)



   - Contentores SUMA - Resíduos Sólidos Indiferenciados



- Levantamento topográfico (concluído)



- Lugar da Venda de Baixo



- Ocupação atual: Pastagem / lavradio / terreno a mato, pinhal, eucaliptal



- PDM: Permite a construção de moradias isoladas ou estabelecimentos de ensino, escolas / escolas profissionais / institutos ou colégios.



- Solo fértil



- Via pública em calçada de cubos de granito








DISTÂNCIAS: (Perto da A1/A20/EN1 e da centralidade dos Carvalhos, que é servida por diversos escolas e colégios, espaços de comércio local, restauração, supermercados, farmácias, feira
semanal, armazéns comerciais, bancos. A poucos minutos das praias e dos grandes centros urbanos.)



- 1.250 km da entrada A1 - NÓ DOS CARVALHOS 



- 1.250 km da entrada A20 - NÓ DOS CARVALHOS / Ponte do Freixo



- 1.250 km da entrada EN1 (Carvalhos - S.to Ovídio)



- 1.5 km da BOMBA DE GASOLINA GASPROCAR



- 1.5 km da ESCOLA PRIMÁRIA DOS CARVALHOS



- 1.5 km do COLÉGIO INTERNATO CLARET



- 1.6 km do CONTINENTE BOM DIA



- 1.6 km da IC2



- 1.7 km da BOMBA DA GASOLINA BP



- 1.7 km da ESCOLA SECUNDÁRIA DOS CARVALHOS



- 1.8 km do COLÉGIO INTERNATO DOS CARVALHOS



- 1.8 km da ESCOLA EB 2/3 PADRE ANTÓNIO LUÍS MOREIRA



- 2.0 km da FARMÁCIA (Moreira / Aliança e Central)



- 3.1 km da A32



- 2.4 km da FEIRA dos Carvalhos (evento semanal às quartas-feiras no Centro Cívico)



- 3.6 km do METRO (futura linha amarela Vila d'Este, conclusão ano 2024)



- 3.6 km da A29



- 7.0 km de Santo Ovídio (FUTURA ESTAÇÃO DO TGV)



- 8.1 km da A44



- 9.6 km da PRAIA DE VALADARES / MIRAMAR, Capela do Senhor da Pedra



- 13.3 km da A41



- 15.2 km de Espinho



- 20 km de Santa Maria da Feira



- 26 km do AEROPORTO Francisco Sá Carneiro







Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus
clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ID ZMPT549778.



 
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Notas: 
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização