Moradia no Vale do Rio Douro - Gojim, Armamar

Descrição

Moradia T5 para reconstrução com terreno de 2.838 m2. Uma ponte privada liga a moradia ao terreno. A 15 min do rio Douro.







Procura um refugio no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto? Esta moradia oferece uma oportunidade única para viver no coração da natureza e da
cultura portuguesa.







Localizada na pitoresca aldeia de Gojim, na Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, esta propriedade preserva a autenticidade da vida rural portuguesa.



A apenas 6 min de Armamar, onde se encontram todas as comodidades e serviços necessários, esta casa representa a fusão perfeita entre tranquilidade do campo e a conveniência do dia a dia.







As principais características da moradia incluem uma arquitetura tradicional em forma de U, com um alpendre e logradouro interior, além de uma construção em pedra que evoca o charme do passado.
Esta casa está virada a sul. Possui dois pisos com distribuição das divisões na sua forma original, rés-do-chão composto por divisões destinadas ao armazenamento de colheitas, animais e lagar e no
primeiro andar zona de habitação.







O terreno adjacente é um verdadeiro paraíso para os amantes da agricultura e da vinicultura, com 4 artigos rústicos totalizando 2.838 m2 de terra fértil. Tem exposição solar privilegiada,
nascente/poente, e acesso a um ribeiro e furo de água, este terreno oferece todas as condições para cultivar os seus próprios produtos frescos. Além disso, árvores de fruto como ameixeiras,
figueiras e cerejeiras completam este cenário idílico. 







A localização estratégica desta propriedade permite fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse, desde os encantadores restaurantes locais às atrações turísticas, como o Cais da Folgosa e o
restaurante DOC do chef Rui Paula, distinguido com uma estrela Michelin.







A proximidade com a Região Vinhateira do Alto Douro oferece inúmeras oportunidades para explorar a rica tradição vinícola da área, enquanto os amantes da natureza podem desfrutar de atividades ao
ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e observação de pássaros.







Seja para criar um retiro no campo ou desenvolver um projeto turístico, esta moradia com terreno em Gojim é o cenário perfeito para concretizar os seus sonhos.







Entre em contacto para obter mais informações e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer, a apenas uma curta viagem do Porto e do deslumbrante Rio Douro.







Características da moradia:



• Construção anterior a 1949, ano de inscrição na matriz 1965



• Constituída por dois artigos urbanos



• Construção em pedra



• Quatro frentes, virada a sul



• Composta por 2 pisos



• Ponte privada dá acesso ao terreno a partir da moradia



• Área útil de habitação: 219,35 m2



• Área bruta de construção: 560,70 m2



• Área de implantação: 280,35 m2



• Área total de terreno: 405,35 m2







Características do terreno:



• Constituído por 4 artigos rústicos



• Área total 2.838 m2



• Terreno com capacidade construtiva



• Terreno muito fértil 



• Exposição solar: nascente / poente



• Ribeiro a nascente, direito de utilização 2 dias por semana



• Furo de água a poente com motor



• Tanque em pedra a nascente e tanque em alvenaria a poente



• 3 acessos ao terreno: ponte particular sobre a Rua do Cabo liga a casa ao terreno, escadas pela Rua do Cabo e caminho a sul que dá acesso a veículos automóveis.







Pontos de referência:



• Armamar, onde existe comércio, serviços, escolas 4,5 km (6 min de carro)



• Cais da Folgosa 13 km (15 min de carro)



• Barragem e Cais de Bagauste 14 km (15 min de carro)



• Peso da Régua 19 km (25 min de carro)



• Lamego 26,4 km (33 min de carro)



• Vila Real 44 km (44 min de carro)



• Porto 135 km (1h25 min de carro)



•  Aeroporto Francisco Sá Carneiro 135 km (1h25 min de carro)







Contacte-me para obter informação detalhada para esta moradia e terreno em Gojim, Armamar, próximo ao Rio Douro e à Região do Alto Douro Vinhateiro.

 
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