Lote de terreno com 2.500 m2 apto para construção - V.N. Gaia

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT553144

Descrição

Terreno com projeto aprovado para construção de Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), com possibilidade de alteração para comércio/serviços!





Se procura um terreno integrado em loteamento, com área de construção assegurada, bons acessos e potencial para criação vários tipos de equipamentos... esta é a solução
certa!







SOBRE O TERRENO:



Lote de terreno com área de 2.500 m2 localizado na Rua Padre António Vieira, junto à ligação à A1 e à Estrada Nacional 222. Encontra-se atualmente
apto para construção de uma estrutura residencial direcionada a pessoas idosas, numa zona onde não existe nenhum serviço de raíz deste tipo. A área total de construção
aprovada é de 1.115,90 m2, distribuída ao longo de 2 pisos acima da cota da soleira, com áreas técnicas e de estacionamento, sendo apto à edificação de outro tipo de equipamentos.







SOBRE A ENVOLVENTE:



A envolvente é predominantemente residencial, estando do outro lado da rua uma urbanização de moradias em banda. Encontra-se a poucos minutos dos principais acessos ao Porto e Gaia,
tais como a Ponte do Freixo, autoestradas A1 e A29 e Estrada Nacional 222, a qual permite o acesso ao centro de Gaia em cerca de 6 minutos.







INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:



• Localização: Rua Padre António Vieira, Vilar de Andorinho (Vila Nova de Gaia)



• Tipo de terreno: urbano, destinado a construção



• Área total: 2.500 m2



• Frente urbana: 46 metros



• Profundidade: 54 metros



• Confrontações: outros privados a Sul, Poente e Norte e Via Pública a Nascente



• Uso do solo: áreas urbanas de tipologia de moradias (artigos 55.º a 57.º do PDM)



• Infra-estruturas existentes: rede de abastecimento de drenagem de águas, rede elétrica, rede de telecomunicações, rede de gás e baias de estacionamento público







ÁREAS E INFORMAÇÕES PREVISTAS NO PROJETO APROVADO:



• Natureza do projeto: estrutura residencial para pessoas idosas (ERPI)



• Área total de construção: 1.115,90 m2



• Número total de pisos: 2 (pisos 0 e 1)



• O projeto prevê o aproveitamento do declive natural do terreno, que não é acentuado, por forma a minimizar os trabalhos de movimentação de terras ou remodelação do terreno



• Prevê-se no exterior a instalação de hortas comunitárias desenvolvidas em parceria com o Parque Biológico de Gaia, o qual se encontra bastante próximo



• Na parte central do edifício, está prevista a criação de um grande pátio interior que simultaneamente contribui para o aumento da luminosidade e continuidade dos espaços
interiores



• Encontra-se também prevista uma área de estacionamento privado exterior



• As imagens 3D apresentadas neste anúncio dizem respeito ao projeto original, estando também expostas imagens meramente sugestivas de outro tipo de equipamentos



• As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de
V.N. Gaia







PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



• A 400 m de café / snack-bar (5 min. a pé / 1min. de carro)
• A 550 m de mini-mercado (7 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 650 m do supermercado Minipreço  (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 700 m do Hotel Veterinário de Gaia (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 850 m do acesso à VCI / A20 / A1 (2 min. de carro)
• A 900 m de cabeleireiro (13 min. a pé/ 3 min. de carro)



• A 1,0 km de paragem de autocarros MGC - linhas 111, 191 e 222 (7 min. a pé)
• A 1,0 km de centro de dia e jardim infantil (3 min. de carro)
• A 1,1 km da Junta de Freguesia de Vilar de Andorinho (3 min. de carro)
• A 1,2 km da Escola Básica de Vilar de Andorinho (3 min. de carro)
• A 1,3 km da Academia Taekwondo D'Ouro (17 min. a pé / 4 min. de carro)
• A 1,3 km de posto de abastecimento Prio (3 min. de carro)
• A 1,4 km de café/restaurante (15 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,5 km de farmácia (20 min. a pé/ 4 min. de carro)
• A 1,6 km da Escola E.B. Anes de Cernache Vilar de Andorinho (4 min. de carro)
• A 1,7 km do supermercado Continente Modelo (18 min. a pé/ 4 min. de carro)
• A 1,7 km da Extensão de Saúde de Vilar de Andorinho (4 min. de carro)
• A 1,8 km do Pavilhão Municipal Salvador Guedes (4 min. de carro)



• A 1,8 km da Escola Secundária Gaia Nascente (4 min. de carro)
• A 1,9 km da Escola Básica Adriano Correia de Oliveira (19 min. a pé/ 4 min. de carro)



• A 2,1 km da Escola do Freixieiro (4 min. de carro)
• A 2,3 km do Parque Biológico de Gaia (5 min. de carro)
• A 2,8 km do Hospital de Vila Nova de Gaia (5 min. de carro)



• A 3,3 km do Parque Municipal da Lavandeira (6 min. de carro)



• A 4,2 km da Av. da República - Centro de Gaia (6 min. de carro)



• A 4,3 km da Rotunda de Santo Ovídio (6 min. de carro)



• A 5,1 km da Ponte do Freixo (6 min. de carro)







Próximo dos principais acessos viários, transportes e serviços, este terreno em Vilar de Andorinho, junto ao centro de Gaia, apresenta um significativo potencial de construção. 







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