Terreno Rústico com Vista Panorâmica nos Mosteiros

Descrição

Amplo terreno rústico, com uma área total de 8.840 m², oferece uma frente generosa e uma localização privilegiada na pitoresca freguesia dos Mosteiros, concelho de Ponta Delgada.
Com uma vista deslumbrante sobre o mar e os ilhéus, este espaço proporciona um cenário único para quem deseja usufruir de um ambiente natural e tranquilo, ideal para contemplar os magníficos
pôr-do-sol dos Mosteiros.




Localização e Envolvente:



Excelente orientação solar, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia;


Bons acessos à estrada principal, facilitando a mobilidade;


Terreno com ligeiro desnível, conferindo maior privacidade e vista panorâmica;


Envolvente agrícola e natural, reforçando o caráter autêntico e rural da zona.






Ordenamento Territorial:
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) e o parecer do IROA, o terreno encontra-se inserido em Espaço Agrícola e dentro da Reserva Agrícola Regional
(RAR).
Esta classificação implica restrições à construção, sendo apenas permitidas edificações que se enquadrem em atividades agrícolas, nomeadamente:


Instalações de apoio direto à exploração agrícola, desde que justificadas pelo tipo e dimensão da atividade;


Possibilidade de construção de habitação para o agricultor, desde que exista atividade agrícola efetiva e comprovada e o projeto cumpra as normas em vigor.



As construções devem respeitar os limites definidos pelo Decreto Legislativo Regional n.º 37/2008/A, e que a habitação agrícola não pode exceder 50% da área de exploração ou
150 m² (salvo exceções devidamente justificadas).







É fortemente recomendada a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada, para análise de viabilidade e conformidade do
projeto.







Infraestruturas e Acessibilidade:
A freguesia dos Mosteiros é reconhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, oferecendo:


Praia e piscinas naturais, ideais para lazer e banho;


Porto de pesca tradicional, com grande identidade local;


A apenas 7 minutos da Ferraria (piscinas naturais de água quente);


A 35 minutos de Ponta Delgada, onde se encontra o aeroporto, hospital, universidade e principais serviços.

Um local de rara beleza, ideal para quem procura um investimento com potencial agrícola, turístico rural ou simplesmente para usufruir da natureza e das vistas únicas do
pôr-do-sol nos Mosteiros. 
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Localização