Terreno com PIP Aprovado – Habitação + Comércio - Avintes, V.N.de Gaia

Descrição

📍 Localização Premium – Rua Central de Campos, Avintes (a 15min/10km do centro de Gaia e a 20min/15km do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários e transportes, incluindo
autocarro direto entre Avintes e Campanha).






✅ Principais Características do PIP (Informação Prévia Aprovada):


Área total do terreno: 8.645 m²

Área de implantação: 3.127,79 m²

Área total de construção: 12.176,93 m²

8.530,40 m² acima da cota de soleira

3.646,53 m² abaixo da cota de soleira



Nº de pisos:


4 pisos acima da cota de soleira (habitação, comércio e/ou serviços)

2 pisos abaixo da cota de soleira (estacionamento)


Nº de fogos: 99 Apartamentos + 1 Loja

Estacionamento:


136 lugares internos

29 lugares externos

Lugares acessíveis garantidos






🏢 Projeto aprovado:


Edifício multifamiliar com possibilidade de integrar comércio e serviços

Estacionamento subterrâneo e à superfície

Condições urbanísticas alinhadas com o Plano Diretor Municipal



🔑 Principais Vantagens para Construtores/Investidores:


PIP aprovado – reduz risco e tempo de aprovação de projeto.

Elevado índice de construção: mais de 12.000 m² de área bruta.

6 pisos acima da cota de soleira – ideal para habitação multifamiliar de média/alta densidade.

2 pisos de estacionamento subterrâneo – total de 136 lugares internos + 29 externos, garantindo conforto e valorização para futuros compradores.

Integração de comércio e serviços no R/C – aumento da rentabilidade e atratividade do projeto.

Tipologia ideal para investidores institucionais ou construtores locais que procuram escala e rentabilidade.



🚀 Oportunidade Única:


Inserido em zona em crescimento e de forte procura habitacional.

Proximidade a escolas, comércio, serviços e vias rápidas.

Excelente relação preço/m² de construção possível → oportunidade para margens de rentabilidade muito interessantes.

Ideal para projetos de promoção imobiliária, construção para venda ou até arrendamento institucional.

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização