Apartamento T3, Feitosa, Ponte de Lima

Descrição

Se gosta de:







• Viver próximo ao centro da cidade....



• .... Mas a uma distância que lhe permita usufruir de uma zona calma 



• Estar perto de comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários



• Viver num edifício com menos de cinco anos e com acabamentos de gama média-alta



• Ter acesso a varanda em todos os quartos e de um terraço/varanda na sua sala para convívio com os seus amigos e familiares



• Usufruir de uma garagem fechada (com espaço para arrumos)







Vai querer conhecer este apartamento!







Apartamento T3 em Ponte de Lima, situado na Rua Quinta de Abade, 217 e inserido no 2º piso de um prédio com 3 andares com elevador e garagem fechada.







ORGANIZAÇÃO DO IMÓVEL:



• Hall entrada (11,33 m²) 



• Sala Jantar/Estar (31,43 m²) com acesso a varanda/terraço de 9,32 m²



• Cozinha (10,16 m²) 



• Corredor de acesso aos quartos (5,45 m²)



• Casa de banho de serviço (5,92 m²)



• Quarto Suite (19,69 m²) com Wc (3,56 m²) e acesso a varanda comum a todos os quartos de 12,42 m²



• Quarto (13,81 m²) com acesso a varanda comum a todos os quartos de 12,42 m²



• Quarto (13,14 m²) com acesso a varanda comum a todos os quartos de 12,42 m²



• Garagem (17,81 m²)







OUTRAS INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: 



• Sala, corredores, hall e quartos em piso flutuante de 12 mm e com tectos falsos em gesso cartonado



• Instalações sanitárias com pavimento em cerâmica e tecto falso em gesso cartonado



• Todos os quartos possuem roupeiro



• Espaço de arrumação no corredor de acesso aos quartos



• Cozinha com pavimento em cerâmica, tecto falso em gesso cartonado e bancada em granito



• Cozinha equipada com electrodomésticos TEKA: forno, micro-ondas, frigorífico, placa, exaustor e máquina de lavar loiça 



• Aquecimento efectuado por bomba de calaro marca Atlantic.



• Sanitários marca Sanitana



• Casas de banho com base de duche



• Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo em todas as divisões (janelas de correr)







ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS REFERENTES AO EDIFÍCIO:



• Pisos flutuantes da Swiss Krono



• Varandas com "granito Vila Real" da Granidiomar



• Tampos de cozinha "granito preto Angola" da Graniarcos



• Escadas e halls comuns com "granito rosa monção" da Critério Favorito



• Fundação em betão armado (Betão B25)



• Cobertura: Terraço - Laje aligeirada + Placas Poliestireno extrudido + camada de forma em betão leve + Tela de impermeabilização tipo sistema SotecnisolFv40+Py40G + Placas poliestireno extrudido
+ Manta Geotêxtil + Godo



• Fachadas e empenas: isolamento tipo Eticks 6cm pelo exterior + bloco térmico de 20 cm + lã de rocha de 4cm pelo interior + placa de gesso



• Paredes: Placa dupla cruzada de gesso + lã de rocha de 4cm + bloco térmico de 20cm + lã de rocha de 4cm + placa dupla cruzada de gesso



• Segurança: Controlo remoto por acionamento de intercomunicador com código de entrada para abertura de porta principal do prédio, sistema de alarme automático, sinalização de caminhos de
evacuação, bloqueio automático de ascensores e portas corta-fogo.








ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:



• Área bruta privativa: 117,78 m²



• Área bruta dependente: 42,9400 m²









INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Alvará de utilização emitido pela C.M. de Ponte de Lima
• Certificados energético A válido por 10 anos emitido pela ADENE







PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



• Farmácia (353 metros)



• Restauração (entre 105 metros e 149 metros)



• Escolas (Básica de Ponte de Lima - 435 metros), Agrupamento de escolas de Ponte de Lima - 551 metros, EB2,3 António Feijó - 648 metros)



• Hospital Particular de Ponte de Lima (198 metros)



• Centro Hospitalar do Alto Minho (1,01 km)



• Hospital Privado de Barcelos (1,04 km)



• Ponte de Lima "Urban Park" (685 metros)



• Transportes (172 metros)



• Acesso Rodoviários (N203 - 375 metros, N201 - 237 metros, A3, A27 - 3,3 km)



• Bomba Gasolina (750 metros)








Esta pode ser a sua próxima casa ou investimento!







Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 em Ponte de Lima! 



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização