Moradia T5 em Palmeira, Braga

Descrição

Moradia de tipologia T5 com 312 m2 de área bruta de construção, situada na Rua da Paz, na freguesia de Palmeira em Braga.  A moradia conta com uma ótima orientação solar, situada em zona
muito calma, é ideal para pessoas que procuram qualidade de vida, tranquilidade, conforto e bem-estar.

    

Localização:



    



Esta moradia situa-se na freguesia de Palmeira em Braga, está inserida numa zona habitacional bastante calma e encontra-se às portas da cidade de Braga, com bons acessos à cidade e apenas à 10
min do centro, com todos os serviços ao seu redor tais como centro comercial Nova Arcada, padarias, mini mercado, bomba de abastecimento, escolas, lavandaria,…
Esta moradia encontra-se dividida por 2 pisos tendo as seguintes caraterísticas:   







Principais características:    







Rés do chão:   



• Cozinha equipada e mobilada com acesso a jardim;  



• WC de serviço;
• Sala de jantar com acesso a jardim;    



• Sala de estar com recuperador de calor ventilado;  



• Escritório/quarto com acesso a jardim frontal;  



• Lavandaria com máquina de lavar a roupa marca Siemens;  



• Garagem com arrumos e portão automático;  



• Área comum de acesso aos quartos no piso superior;    







Cozinha mobilada e equipada com:   



• Forno encastrado marca Siemens;  



• Placa de indução marca Siemens;  



• Micro-ondas encastrado marca Siemens;   



• Exaustor marca Siemens;  



• Máquina de lavar encastrada loiça Siemens;   



• Frigorífico encastrado marca Siemens; 



             



1 ª andar:   



• Casa de Banho completa;   



• 2 quartos com armário embutido e acesso a varanda ampla;  



• 1 suite com armário embutido e acesso a varanda ampla;   



• 1 Master suite com closet e acesso a varanda ampla;   



• Acesso a terraço;             



  



Outras Valências:      



• Portão elétrico;  



• Sistema de intrusão;  



• Sistema de som ambiente;  



• Sistema Aspiração central;  



• Instalação de painéis solares para águas sanitárias;  



• Caldeira à Gás marca Vulcano;  



• Vídeo Porteiro;  



• Separador de circuito elétrico com quadro por cada piso;  



• Pavimento em soalho flutuante carvalho francês AC6;    



• Tetos falsos com focos embutidos em todas as divisões;   



• Vidros duplos com corte térmico;   



• Caixilharias em alumínio;   



• Estores elétricos;   



• Pré-instalação de Ar condicionado por splits em todas as divisões;   



• Recuperador de calor na sala;   



• Vídeo Porteiro;   



• Churrasqueira;   



• Vistas desafogadas;     



• Excelente exposição solar;   







 Inclui: 



 • Cortinados;           







Informações Legais e Fiscais: 



- IMI: €577,33 (estimativa anual); 



- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF https://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/bf_rep/Pages/ebf-arti...; - Certificado Energético: Classe Energética A;   







Localização: 



Rua da Paz, 14 4700-707 Palmeira, Braga



GPS 41.5790641,-8.4249176



 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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