Terreno para construção em Serzedo, junto a São Félix da Marinha

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT557762

Descrição

Para construção de equipamento, armazéns, indústria, hotelaria ou serviços...




Terreno com 44.350 m2, perto do acesso à A29 e de São Félix da Marinha!







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



Localizado entre a Rua Manuel António Fontoura e a Rua dos 7 Caminhos, em Serzedo, junto à fronteira com São Félix da Marinha, este terreno permite a construção de
indústria, comércio ou serviços e estabelecimentos hoteleiros, estando prevista no Plano Diretor Municipal uma capacidade máxima construtiva de 126.000 m2. Também é permitida a
constituição de um loteamento (não habitacional). Este terreno encontra-se integrado numa área urbana em desenvolvimento, com a presença de alguma indústria, equipamentos
empresariais e também habitação, destacando-se a proximidade a serviços e comércio na Rua Póvoa de Baixo, a poucos minutos de distância.







DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:



A envolvente é caracterizada por um crescente desenvolvimento nos anos mais recentes. A muito curta distância, a Rua de São Félix permite a fácil ligação
às áreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona das praias (Aguda) e ao acesso à A29, de que
dista apenas 5 minutos. Também a poucos minutos, a ligação á autoestrada A1 para acesso a Lisboa e Porto é facilitada pelo nó de Grijó. A Praia da Granja e
a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro! 







Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento industrial, comercial ou de serviços, ou para instalar a sua atividade
empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução.







PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E PLANO DIRETOR MUNICIPAL:



• Área total: 44.350 m2



• Tipo de terreno: urbanizável / para construção



• Confronta a Norte com propriedade privada, e a Nascente, Poente e Sul com vias de acesso público (Rua Manuel António Fontoura, Rua dos 7 Caminhos e um caminho,
respetivamente)



• Integrado em Solo Urbano - Áreas Industriais Previstas



• Índice de construção permitido: 2,25 m2 por m2 de terreno (total máximo de 100.000 m2)



• Área de implantação permitida: máximo de 75% da área do terreno



• Usos permitidos: industriais, armazenagem, superfícies comerciais, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração e bebidas, locais de diversão e de outros
serviços e equipamentos, assim como atividades de gestão de resíduos



• As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de
Gondomar (PDM)







PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:




• A 60 m da Galeria de arte Tela Plus (1 min. a pé)



• A 400 m do Restaurante Colher Velha Tasca (4 min. a pé)



• A 450 m do Restaurante Adega dos Amigos (5 min. a pé)



• A 550 m da Concardi – Decorações de interiores (7 min. a pé / 1 min. carro)
• A 550 m da Vidraria Central das Devesas (8 min. a pé / 2 min. carro)
• A 650 m da Papelaria De Fontes (9 min. a pé/ 1 min. carro)
• A 650 m da Decor By Luman (9 min. a pé / 2 min. carro)
• A 750 m da loja de desporto Tecnic (10 min. a pé / 3 min. carro)



• A 800 m da DietSport (10 min. a pé / 3 min. carro)



• A 900 m do café Venezuela (12 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,0 km do Mini Mercado Cabaz do Lar (2 min. de carro)



• A 1,0 km da Pastelaria Pingo de Mel de Grijó (2 min. carro)
• A 1,9 km do Ponto de CTT de Grijó (4 min. carro)
• A 2,0 km do Posto de abastecimento Repsol (4 min. carro)
• A 2,3 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)



• A 2,6 km do Mosteiro de S. Salvador de Grijó (5 min. carro)



• A 4,7 km da Praia da Granja (10 min. carro)
• A 3,6 km do acesso à A29 (6 min. carro)



• A 6,3 km da Praia da Aguda (13 min. carro)









Para mais informações sobre este terreno para construção em Serzedo, junto a São Félix da Marinha e ao acesso da A29, em Gaia, entre em contacto connosco. Temos
uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!



 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.