Terreno à Tapada da Senhora da Saúde, Pedroso, Gaia, Porto.

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT557985

Descrição

Se procura:




terreno com 19.000 m²;


capacidade para construir equipamento;


na zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos);


localização de referência;



...aqui encontra!







NOTA: existem estudos e pareceres relativos à possibilidade de edificação de uma residência sénior (área de implantação de 4.484 m²), os quais poderão ser
disponibilizados, para consulta, aos interessados.





Trata-se de um terreno rústico com a área de 19.000 m², integrando a "Tapada da Senhora da Saúde" e localizado na margem poente da Alameda da Senhora da Saúde
que conduz ao santuário com o mesmo nome.





O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o servem, pois encontra-se a 300 m do centro da localidade de
Carvalhos e a 15 km da cidade do Porto. 







Acesso rápido à A1(Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho).







Em razão da sua especial localização, em termos de Plano Diretor Municipal,  o terreno encontra-se integrado na Unidade Operativa de Planeamento - UOPG PD3 - Monte Murado, podendo
ter viabilidade construtiva, designadamente para equipamentos de utilização coletiva, desde que o projeto satisfaça os objetivos específicos previstos para o local. Tais objetivos,
embora apresentem condicionantes, constituem uma garantia de qualificação, proteção e valorização de toda a envolvente, assegurando assim uma maior-valia em termos de qualidade ambiental,
paisagística e de fruição das condições naturais do Monte Murado.







O PDM estabelece que o projeto apresentado deverá ter como referência os seguintes objetivos: 







a) Garantir uma evolução articulada da ocupação do território, promovendo o seu desenvolvimento ordenado de acordo com as prioridades que melhor sirvam o interesse do concelho; 



b) Garantir as dotações de áreas verdes e de utilização coletiva, equipamentos e infra-estruturas essenciais para o concelho; 



c) Promover a qualificação do desenho urbano através de soluções de conjunto. 







No caso particular da UOPG PD3 – Monte Murado, o PDM estabelece os seguintes objetivos específicos: 



a) Requalificação do Monte Murado em termos ambientais, paisagísticos, arqueológicos e de usos;



b) Controlo da expansão urbana nas áreas envolventes aos núcleos urbanos existentes; 



c) Preservação e valorização das condições naturais do Monte, de forma a constituir um espaço de lazer, cultura e culto em ambiente natural; 



d) Requalificação urbana da Alameda da Senhora da Saúde e do núcleo antigo da Idanha, tendo em conta os valores ambientais e históricos em presença, bem como da relação com os núcleos do
Crasto e de Guimarães (em Perosinho) e dos Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1); 



e) Implementação de ações de reconversão florestal no sentido da utilização de espécies autóctones; 



f) Criação de percursos pedonais qualificados de ligação do núcleo da Idanha à EN1; 



g) Previsão de equipamentos necessários à utilização pública da área, privilegiando programas de turismo religioso e didático-culturais, que potenciem e dinamizem o lugar, tais como os
vocacionados para a investigação e divulgação dos vestígios arqueológicos encontrados no concelho, e em particular neste local, e centro de interpretação ambiental e histórica. 







No seu desenvolvimento, o projeto que serve de base ao presente Pedido de Informação Prévia procura ter em conta todos estes objetivos no que a si diz respeito, tentando contribuir, dentro da sua
possibilidade de atuação, para a consolidação dos princípios que fundamentam a constituição desta UOPG.   







VENHA viVER de perto!



Até já.

 
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