Terreno Urbanizável

Descrição

Terreno de 2.000 m2 em Vila Chã de Sá - Viseu







Terreno com 2.000m² urbanizáveis, ideal para construção da sua moradia.







Sendo um terreno a meia encosta adequa-se à construção de uma ou duas moradias isoladas ou geminadas, onde detêm a possibilidade de idealizar um projeto a seu gosto.







Com exposição solar orientado a sul, vista desafogada, terra arável e várias árvores de fruto, este terreno oferece a tranquilidade da vida do campo com a proximidade à cidade.








Usufrui ainda de: 



Transportes públicos MUV (linha 13)



Centro de Saúde USF Jugueiros a 5 km



Farmácia em Repeses a 4 Km



Escolas com Creche, Jardim de Infância e Escola Básica de 1ºCiclo em Vila chã de Sá



Acessos rápido a A25 e IP3 









Segundo o PDM, encontra-se em vigor na área H2 em Vila Chã de Sá, numa zona residencial perto de todas as infraestruturas.







PDM em vigor:







Artigo 74.º - 



1 — Os Espaços H2 correspondem a áreas com as seguintes características morfotipológicas que genericamente devem ser mantidas: a) Conjuntos de edifícios de um ou dois fogos, implantados em prédios
delimitados por muro ou vedação; b) Edifícios dominantemente de 2 pisos, não podendo ultrapassar os 3; c) Ocorrência pontual de bandas de edifícios de 3 (ou 2) pisos confrontantes com alargamento
de espaço público e funções não habitacionais no rés -do-chão. 



2 — Edificabilidade de cada prédio (ou conjunto de prédios) é a maior das duas seguintes: a) A resultante da aplicação de índice de construção adaptado de 0,45 m2 ac/m2 à globalidade da área do
prédio localizada neste espaço; b) A resultante da aplicação de índice de construção adaptado de 0,70 m2 ac/m2 à faixa do prédio, até 30 m de profundidade, marginal a via existente e
infraestruturada. 



3 — Os Espaços H2 incluem áreas urbanas de génese ilegal (AUGI), especificamente assinaladas na Planta de Classificação e Qualificação do Solo e cuja reabilitação cumpre o quadro legal em vigor.

 
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Localização