Terreno urbanizável com 1587m2 em Grijó, V.N Gaia

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT560089

Descrição

Se está à procura de um ótimo terreno para construir a sua casa de sonho acabou de encontrar!!







LOCALIZAÇÂO E ENVOLVENTE:







Este terreno está situado na Rua de Montemor, ao centro de Grijó.

Em área de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços.





Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes,  agrupamento de escolas, centro de saúde, farmácias, supermercados, estádio municipal
etc) 



ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

Área total de terreno: 1587m2

Descrição : terreno a batata couve e nabo

Terreno Rústico

SEGUNDO PLANO DIRETOR MUNICIPAL:





• Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECÇÃO VI como Área de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I







SECÇÃO VI – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I – DISPOSIÇÕES COMUNS 







Artigo 69.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:



a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista; 



b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia; 



c) Áreas de Transição. 







SUBSECÇÃO II – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA 







Artigo 71.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística. 







Artigo 72.º – Usos 



1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade. 



2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços. 



3. Os usos complementares são os equipamentos. 



4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º. 







Artigo 73.º – Edificabilidade 







1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à
categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar
é de 0, 4 m2 /m2 . 



 



PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



Fáceis acessos às principais autoestradas A1 e A29


A 11 min de carro da cidade de Espinho e a 17 min do Estádio do Dragão


A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km)


A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km)


A 6 min a pé do Centro de Saúde de Grijó  ( 550m )


A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km)


Faz parte de uma zona residencial e tranquila


Excelente exposição solar 









Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho de vida!! a sua moradia num lugar calmo e tranquilo e ao mesmo tempo com tudo o que necessita à mão
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comércio e serviços muito próximos.



Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este ótimo investimento.



Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo 



ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 











 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.