Prédio para construir em altura.

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT560112

Descrição

Se procura:


Prédio para investir;


Possibilidade de construir em altura (r/c e 5 pisos);


Duas entradas distintas;


Localização numa das avenidas mais reconhecidas da cidade do Porto…



…aqui encontra!







(Nota: existe um contrato ativo com um inquilino no 1.ºandar)







EM PLENA AVENIDA.
A cidade do Porto tem várias artérias que a estruturam, uma das mais conhecida na zona nascente da cidade, na freguesia de Bonfim, é a Avenida Fernão Magalhães.




Arrancando do Campo 24 de Agosto, subindo em direção à Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques), a 550m de lá chegar, encontramos na margem direita uma casa de 2
pavimentos, r/c e primeiro andar, com logradouro de 30m2. Este casa tira proveito da existência de dois acessos, um pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua de Câmara
Pestana.




Com 62,64m2 de implantação e uma fachada composta no r/c por duas portas (846, 848) e uma janela (850), esta construção representa agora apenas o ponto de partida para a previsível futura
construção.




ALÉM DO VISÍVEL



A empena do prédio vizinho antevê que se possa aumentar o existente em mais 4 pisos, passando a representar um potencial para a construção de um prédio de r/c e 5 andares na
fachada orientada à Avenida e, dada a diferença de contas entre as rua, r/c e 6 andares na fachada orientada à Rua de Câmara Pestana.




ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL (atual)



Terreno: 92,64m2



Implantação: 62,64m2



Bruta de construção: 96m2



Bruta dependente: 0m2



Bruta privativa: 96m2




ÁREAS CONSERVATÓRIA:



Total: 92,64m2



Coberta: 62,64m2



Descoberta: 30m2




DISTÂNCIAS:



Serviços/comércio:



a 14m de distância da "Clinica Veterinária das Antas";

a 110m de distância do Minimercado;

a 160m de distância do "Lidl";

a 170m de distância do Serviço de Finanças do Porto;

a 180m de distância da Padaria “Pá do forno”;

a 200m de distância da "Farmácia das Antas";

a 210m de distância do Banco "Montepio";

a 220m de distância da Papelaria "Pico";

a 240m de distância do Banco "Crédito Agrícola";

a 300m de distância do Banco "Caixa Geral de Depósitos";

a 350m de distância do Talho "Center Carnes";

a 450m de distância da Bomba de gasolina "Galp";

a 650m de distância do Banco "Millennium BCP";

a 750m de distância do Balcão do Banco "Santander";

a 1km de distância da "Loja de Cidadão do Porto".

a 1,2km de distância do "Continente".

Escolas:

a 260m de distância da "Escola Artística Soares dos Reis";

a 450m de distância da Pré-escola "Meia Metade";

a 600m de distância da Creche "Colégio das Antas";

a 650m de distância da "Escola Básica do 1.º Ciclo Fernão de Magalhães";

a 800m de distância do "Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto";

a 700m de distância da "Escola Secundária Aurélia de Sousa".







Saúde:



a 94m de distância da "Subrisus Medicina Dentária";

a 450m de distância do "Hospital Joaquim Urbano";

a 550m de distância do Centro de Saúde "USF Azevedo Campanhã - Polo S. Roque";

a 650m de distância da Clinica Dentária "Malo Dental Porto".





Zonas:



a 550m de distância da "Praça Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques)";

a 600m de distância do "Parque Infantil de São Roque";

a 600m de distância do Parque Canino;

a 1km de distância do "Campo 24 de Agosto";

Acesso à VCI;

a 1.2km de distância do "Estádio do Dragão".









Transportes:



a 900m de distância do Terminal de autocarros da "Rede Expressos";

a 1km de distância da Estação de Metro "24 de Agosto";

a 1,3km de distância da Estação de Metro "Combatentes";

a 1,4km de distância da Estação de Metro "Estádio do Dragão";

a 1,5km de distância da "Estação de Comboios de Campanhã".








VENHA viVER de perto!



Até já.



 
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+ acompanhamento
 
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