Terreno Rústico em Nogueira da Regedoura: Alto retorno do investimento

Descrição

Terreno Rústico em Nogueira da Regedoura: Oportunidade Única para Alto Retorno de Investimento



Apresentamos um terreno de 10.340 m² com um potencial construtivo notável em Nogueira da Regedoura, Sta. Maria da Feira, perfeito para promotores e construtores que procuram maximizar
o retorno sobre o investimento. 







Este espaço oferece inúmeras possibilidades para a criação de um empreendimento residencial altamente rentável, seja através de habitações unifamiliares ou de edifícios multifamiliares.




Potencial de Desenvolvimento e Localização Estratégica:



Situado na prestigiada Avenida de São Cristóvão, este terreno destaca-se pela sua vasta dimensão e excelente visibilidade, com uma frente de rua de aproximadamente 105
metros. 







A localização privilegiada faz deste terreno uma excelente oportunidade para projetos de habitação multifamiliar ou para a construção de várias habitações unifamiliares, respondendo
eficazmente às necessidades de um mercado imobiliário em crescimento.




Capacidade Construtiva Atraente Conforme PDM:



Classificado como "Espaço Urbano de Baixa Densidade - Urbanizável" pelo Plano Diretor Municipal (PDM) de Sta. Maria da Feira, este terreno oferece uma capacidade construtiva robusta,
com um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60% e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,70. 







Essas características permitem tanto a construção de habitações unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda) quanto a edificação de um ou mais prédios de habitação
multifamiliar. 







Essa versatilidade amplia as opções de desenvolvimento e maximiza as oportunidades de retorno sobre o investimento.




Viabilidade e Flexibilidade na Construção:



As possibilidades de desenvolvimento variam conforme a decisão entre a construção de edifícios multifamiliares ou unifamiliares. 







Optando por edifícios de habitação multifamiliar, há a viabilidade de construção de acordo com a cércea já existente.







Para projetos de habitações unifamiliares, o terreno oferece múltiplas tipologias de construção, conforme as diretrizes do PDM. 







Essa flexibilidade permite adaptar o projeto às exigências do mercado, garantindo assim o máximo aproveitamento do potencial do terreno e um retorno de investimento otimizado.




Invista em um Mercado Promissor:




Sta. Maria da Feira é uma área em crescente procura, ideal para quem procura qualidade de vida com excelente acessibilidade. 







Este terreno oferece uma oportunidade única de criar um empreendimento que atenda à crescente demanda por residências modernas e bem localizadas, com a possibilidade de personalização para
maximizar o retorno sobre o investimento.




Aproveite esta Oportunidade de Ouro:



Não perca a oportunidade de transformar este terreno privilegiado  num projeto de sucesso. 







Entre em contato agora mesmo e explore as inúmeras possibilidades de desenvolvimento que este espaço oferece. 



Este é o momento de investir no futuro com confiança e visão estratégica.







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Nota Importante: 







Para uma consulta personalizada e detalhada sobre este imóvel, incluindo análises de viabilidade e visitas ao local, por favor, mencione o ID do imóvel e apresente um documento de identificação na
visita ao local.





 
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Localização