Terreno com 5.440 m2, em Nogueira da Regedoura, Sta. Maria da Feira

Descrição

Terreno Rústico em Nogueira da Regedoura: Oportunidade Única para Alto Retorno de Investimento




Apresentamos um terreno de 5.440 m² com um potencial construtivo notável em Nogueira da Regedoura, Sta. Maria da Feira, perfeito para promotores e construtores que procuram maximizar o retorno
sobre o investimento. 







Este espaço oferece inúmeras possibilidades para a criação de um empreendimento residencial altamente rentável, seja através de habitações unifamiliares ou de edifícios multifamiliares.




Potencial de Desenvolvimento e Localização Estratégica:




Situado na prestigiada Avenida de São Cristóvão, este terreno destaca-se pela sua vasta dimensão e excelente visibilidade, com uma frente de rua de aproximadamente 55 metros. 







A localização privilegiada faz deste terreno uma excelente oportunidade para projetos de habitação multifamiliar ou para a construção de várias habitações unifamiliares,
respondendo eficazmente às necessidades de um mercado imobiliário em crescimento.




Capacidade Construtiva Atraente Conforme PDM:




Classificado como "Espaço Urbano de Baixa Densidade - Urbanizável" pelo Plano Diretor Municipal (PDM) de Sta. Maria da Feira, este terreno oferece uma capacidade construtiva robusta, com um
Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60% e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,70. 







Essas características permitem tanto a construção de habitações unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda) quanto a edificação de um ou mais prédios de habitação
multifamiliar. 







Essa versatilidade amplia as opções de desenvolvimento e maximiza as oportunidades de retorno sobre o investimento.




Viabilidade e Flexibilidade na Construção:




As possibilidades de desenvolvimento variam conforme a decisão entre a construção de edifícios multifamiliares ou unifamiliares. 







Optando por edifícios de habitação multifamiliar, há a viabilidade de construção de acordo com a cércea já existente.







Para projetos de habitações unifamiliares, o terreno oferece múltiplas tipologias de construção, conforme as diretrizes do PDM. 







Essa flexibilidade permite adaptar o projeto às exigências do mercado, garantindo assim o máximo aproveitamento do potencial do terreno e um retorno de investimento otimizado.




Invista em um Mercado Promissor:




Sta. Maria da Feira é uma área em crescente procura, ideal para quem procura qualidade de vida com excelente acessibilidade. 







Este terreno oferece uma oportunidade única de criar um empreendimento que atenda à crescente demanda por residências modernas e bem localizadas, com a possibilidade de personalização para
maximizar o retorno sobre o investimento.









Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 


 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização