Moradia T3, Valbom, Gondomar

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT562287

Descrição

Se gostaria de:







• Viver próximo aos principais acessos



• Ter acesso nas proximidades a transportes publicos (incluindo metro)



• Poder concluir obras de reabilitação de uma moradia a seu gosto 



• Ter uma moradia com espaço exterior, garagem coberta e ainda a possibilidade de ter a sua piscina







Vai querer conhecer esta moradia! 







Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia idealizada para T3, localizada na Rua Lavadouros, 130, Valbom (Gondomar) e com construção anterior a 1951. 



 



O imóvel é vendido nas condições actuais, ou seja, apresentando a possibilidade ao novo proprietário de concluir as obras de reabilitação a gosto. 







Para facilitar tal processo, na zona de fotografias deste anúncio apresentamos uma das muitas soluções possíveis para o acabamento deste processo. Na solução que apresentamos desenvolvemos uma
moradia T3 tendo em conta o projecto aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar. 







De qualquer forma e para o ajudar neste processo, aconselhamos a visita ao imóvel já com alguém da sua confiança para elaboração de orçamento das obras a efectuar - caso deseje possuímos
parceiros que o podem ajudar neste processo.







Nota: O projecto aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar poderá ser consultado. 







O imóvel apresenta quatro frentes, sendo que a orientação da sala/cozinha é poente e dos quartos é nascente e sudeste.
A moradia está localizada próxima aos principais acessos, escolas e transportes públicos. 







O imóvel apresenta 2 pisos que se apresentam da seguinte forma: 







Cave: Garagem e espaço de arrumos



Rés-do-chão: Cozinha, Sala, casa de banho de serviço, espaço de lavandaria, três quartos (1 suite), casa de banho serviço aos quartos (possibilidade de construção de jardim interior)



Terraço: com acesso através da cozinha e sala.



Espaço exterior: jardim com possibilidade de construção de piscina.







RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 



• O imóvel está projectado para apresentar uma garagem com dois lugares



• A moradia apresenta-lhe a oportunidade de concluir o processo de obras a seu gosto - Quem não gosta de escolher os acabamentos que mais gosta e poder controlar os gastos em
materiais?
• O imóvel encontra-se declarado como "ruína" em termos de certificação energética.



• Prevê-se um valor de obra entre os 100.0000€ e os 150.000€ dependendo do tipo de acabamentos, número de quartos e outras opções que poderão ou não constar no projecto que idealizará para esta
que será a sua nova casa!







ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNTA PREDIAL:



• Área total terreno: 649,9 m²



• Área implantação edifício: 147,73 m² 



• Área bruta privativa: 145,73 m²



    



PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



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Esta pode ser a sua próxima casa ou investimento!







Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3 em Valbom (Gondomar)!  



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.