T3, 2 salas, terraço e 2 box, “Cooperativa dos Arquitectos”,

Descrição

Descrição do imóvel:

Apartamento T3 triplex, desnivelado, com terraço e 2 box para 1 viatura cada, projecto do Arq. Manuel Correia Fernandes. 








Localização e envolvente:



Localização na Rua Soeiro Pereira Gomes 20, na “Cooperativa dos Arquitectos” (SACHE - III Fase), em Aldoar, Porto, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona
calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de comércio e serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos
(autocarros). Próximo da Universidade Lusíada, Parque da Cidade, Hospital da CUF, CLIP e NorteShopping. 







Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio r/c e 2 pisos, com logradouro, destinado habitação com 4
fracções autónoma.”







Principais características:



- Cooperativa dos Arquitetos (SACHE) - Aldoar (3ª fase)



- apartamento com pisos desnivelados (1.ºandar e 2.ºandar elevado), sem elevador



- 3 frentes (orientação nascente/poente/norte)



- cozinha totalmente remodelada, mobilada e equipada



- terraço privativo (orientação poente)



- 2 garagens fechadas com portões automáticos, para 1 viatura cada



- lareira



- aquecimento central



- segurança 24horas 







Zona social (1.ºandar):



- átrio de entrada, com armário técnico embutido



- 1 instalação sanitária de serviço, com sanita e lavatório



- cozinha (remodelada) mobilada e equipada, com forno (TEKA), placa de indução (TEKA), exaustor, frigorífico americano (TEKA), máquina de lavar loiça, caldeira e com ligação à sala comum



- sala comum (40,00m2) com lareira



- escada de acesso ao piso intermédio 







Zona privada (2.ºandar):



- área de distribuição, com armário embutido



- 1 suite, com armário roupeiro embutido, instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural, armário inferior e banheira com resguardo em pedra
natural e iluminação e ventilação directa



- 1 quarto, com 2 armários embutidos



- 1 quarto, com armário embutido



- 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural, armário inferior e banheira com resguardo em pedra natural



- escada de acesso ao piso superior 







Zona social (3.ºandar):



- saleta de estar, com ligação ao terraço



- área independente de tratamento de roupa, com armário embutido (sapateira), máquina de lavar roupa (SIEMENS), tanque de lavar, iluminação e ventilação directa e ligação ao terraço



- terraço privativo (poente) 







Outras características e valências:



- zona social e zona privada com pavimento em taco de madeira maciça



- instalações sanitárias com pavimento e revestimento em pedra natural



- cozinha com pavimento em cerâmico



- cozinha nova



- lavandaria com



- terraço com lajetas amovíveis



- carpintarias de vãos interiores e armários embutidos em madeira envernizada e pintada (Branco)



- caixilharia em madeira, com ferragens GU, vidros duplos



- estores exteriores com laminas



- puxadores em aço da CBC (Autor: Arq. SIZA VIEIRA)



- gás canalizado



- caldeira a gás natural



- radiadores murais instalados em todas as divisões



- sanitários da ROCA



- parqueamento exterior 







Pontos de interesse:



- a 100m da Universidade Lusíada



- a 150m da Escola Básica Manoel Oliveira



- a 700m da farmácia



- a 800m do Pingo Doce



- a 1,0km do Parque da Cidade



- a 1,2km do CLIP



- a 1,5km da Galp (abastecedora de combustíveis)



- a 1,5km da Centro de Saúde de Aldoar



- a 1,7km da CUF



- a 2,1km do Centro Comercial Norte Shopping



- a 2,5km das praias




Transportes e acessos:



- a 250m da paragem STCP



- a 1,7km do acesso à A28



- a 2,3km do metro (estação Sete Bicas)



- a 2,5km do metro (estação Via Rápida – Viso)



- a 3,2km do acesso à A1



- a 3,3km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 11,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área do terreno integrante: 39,7000 m2



- Área bruta privativa: 177,1000 m2



- Área bruta dependente: 15,0000 m2 







Outros valores:



- Valor do condomínio: 100,00€ (mensal)



- Valor do IMI: 484,07€ (anual)



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito
obrigado!







 *****











 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização