Moradia T2 com Piscina em Vinhais, Bragança, com viabilidade para AL

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT563561

Descrição

_ ACEITA PERMUTA _

Vinhais é uma vila portuguesa localizada na sub-região das Terras de Trás-os-Montes, em fronteira com Espanha, pertencendo à região do Norte e ao distrito de
Bragança.

A moradia organiza-se da seguinte forma:



- Sala ampla com lareira e salamandra;



- Cozinha em open-space;



- Acesso ao 1º piso;



- 2 suites amplas no 1º piso;




Exterior:
- Terreno com 478,20 m2;
- Piscina com vista 360º sobre as montanhas;
- Baloiço com vista panorâmica sobre as montanhas;
- Jardim amplo:
- Parqueamento para 3 ou mais carros;
- Arrumos para lenha.




Parqueamento exterior para 3 carros disponível na entrada da propriedade.







Equipamentos incluídos na venda: frigorífico, fogão, salamandra, aquecedor, televisão e lareira.







Parte da mobília principal representada nas fotos está incluída na venda (inventário completo disponível para análise).







Exposição solar: norte, sul, este e oeste (moradia de 4 frentes).




POSSIBILIDADE DE PERMUTA




Áreas:



- Útil: 128,40 m2



- Bruta: 128,40 m2



- Implantação: 88,20 m2



- Terreno: 478,20 m2







Informações Legais e Fiscais:



- IMI: €39 (estimativa anual);



- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);



- Licença de Utilização: Nº 1/2010, emitida pela Câmara Municipal de Vinhais;



- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2032;



- Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Vinhais;



- Licença de Turismo Rural emitida pela Câmara Municipal de Vinhais.







Localização:



Lugar de Casares, freguesia de Montouto



5320-081 Vinhais, Bragança



https://maps.app.goo.gl/pntNntv4vudSnvQPA











PONTOS DE INTERESSE:



- 45 km (55 minutos) de Bragança



- 75 km (1h 15min) de Mirandela



- 88 km (60 minutos) de Chaves



- 132 km (1h 26min) de Ourense



- 155 km (2h 20min) do Parque Nacional Peneda-Gerês



- 166 km (1h 45min) do Peso da Régua



- 178 km (2h 35min) de Arcos de Valdevez



- 193 km (2h 11min) de Melgaço



- 204 km (2h 10 min) de Braga



- 227 km (2h 25min) de Vigo



- 230 km (2h 25min) do Porto



- 230 km (2h 25min) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)



- 240 km (2h 30min) de Ponte de Lima



- 241 km (2h 35min) de Vila Nova de Cerveira



- 245 km (2h 37min) de Pontevedra



- 261 km (2h 44min) de Viana do Castelo



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