Loja no centro de Penafiel com rentabilidade - Investimento

Descrição

Nota prévia:



Imóvel disponível apenas para permuta por apartamento T2 em Penafiel.







Loja comercial para investimento, situada na Avenida Gaspar Baltar, em Penafiel (Porto), para venda, com as seguintes características:







• Área total: 35 m2



• Licença para comércio e serviços, atualmente a funcionar com negócio de barbeiro



• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão 



• Acesso realizado por rampa a partir da via pública



• Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Noroeste



• Integrada em edifício habitacional de 1990, com lojas no piso térreo



• Prédio de boa construção e em bom estado de conservação exterior



• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais, Escola Secundária e ao Jardim do
Sameiro



• Lugares de estacionamento público à porta



• Encontra-se arrendada, apresentando rentabilidade assegurada







Situada numa das principais avenidas da cidade de Penafiel, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade, assim como ao
Jardim e Igreja do Sameiro. Estas atrações turísticas recebem milhares de visitantes anualmente, tornando esta uma área de elevado fluxo de pessoas, proporcionando
rentabilidade garantida. 







Na envolvente próxima, é possível encontrar a Escola Secundária de Penafiel, unidades hoteleiras, supermercados, cafetarias, assim como o acesso à Estrada Nacional 15, que efetua a
rápida ligação ao centro histórico da cidade. Também a autoestrada A4 se encontra a escassos minutos de distância.









MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:



• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples





• Gradeamento de segurança pelo exterior



• Pavimentos cerâmicos em todo o espaço



• Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos falsos 











INFORMAÇÕES LEGAIS E MATRICIAIS:



• Área bruta privativa - 35,00 m2



• IMI - 73,63€ (valor anual)



• Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal de Penafiel



• Certificado energético válido emitido pela ADENE





• Condomínio - 10,00€ (valor mensal)









PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



• A 140 m da Escola Secundária de Penafiel (2 min. a pé)



• A 230 m da Igreja e Jardim do Sameiro (3 min. a pé)



• A 250 m do supermercado Lidl Penafiel (4 min. a pé)



• A 270 m de caixa multibanco (4 min. a pé)



• A 280 m do acesso à Estrada Nacional 15 (4 min. a pé)



• A 290 m da via Variante Cavalum (3 min. a pé)



• A 300 m da unidade hoteleira Penahotel (5 min. a pé)



• A 350 m do supermercado Continente Modelo Penafiel (5 min. a pé)



• A 500 m da Unidade de Saúde Familiar S. Martinho (7 min. a pé)



• A 600 m de posto de combustível - BP (7 min. a pé)



• A 600 m das Piscinas Municipais de Penafiel (9 min. a pé)



• A 750 m do Estádio Municipal 25 de Abril (9 min. a pé)



• A 1,0 km da unidade hoteleira Penafiel Park Hotel & Spa (3 min. de carro)



• A 1,1 km da Câmara Municipal de Penafiel (3 min. de carro)



• A 1,2 km do Hospital Arrifana de Sousa (4 min. de carro)



• A 1,3 km da Loja do Cidadão (5 min. de carro)



• A 1,8 km do acesso à autoestrada A4 - ligação ao Porto (6 min. de carro)








Este pode ser o seu próximo investimento!







Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja em plena Avenida Gaspar Baltar, junto à Igreja do Sameiro, em Penafiel. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a
a concretizar este negócio!



 
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Notas: 
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Localização