Moradia T3 Nova com terraço e jardim, na Cidade da Maia

Descrição

No IKIGAI VILAS cada detalhe foi pensado para que a vida aconteça de forma simples, autêntica e funcional.



São duas moradias T3 independentes, em localização estratégica, junto a acessos, comércio e serviços, permitindo-lhe ganhar tempo todos os dias.







Localização e Terreno: No epicentro da Maia, erguem-se as imponentes moradias do IKIGAI VILAS. Duas moradias T3, abraçadas por generosos terrenos de 325,5m² cada, convidam-no a uma
experiência única. A área bruta privativa de 142m² harmoniza-se com um jardim de 95m² e um terraço em deck de 19m². O estacionamento privativo de 50m² completa o quadro de comodidades exteriores.






🏡 Espaços que fazem sentido



Sala e cozinha em open space com cerca de 40m², perfeita para receber família e amigos



Terraço com 20m², um prolongamento natural da sala, para refeições ao ar livre e momentos de lazer



Quartos no piso superior, assegurando total privacidade



Lavandaria de 16m², um espaço raro que traz verdadeira funcionalidade ao dia a dia







✨ Conforto e Eficiência



Estrutura em betão armado com isolamento térmico de excelência



Pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos e sala. 



Classificação energética A, garantida pelo elevado nível de isolamento.  



Paredes interiores em gesso cartonado simples (pladur) com isolamento em lã-de-rocha.   



Classificação energética A, garantindo poupança e sustentabilidade



Cobertura robusta em lã de rocha, para maior conforto acústico e térmico







🍴 Detalhes que elevam a experiência



Cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade



Roupeiros embutidos para arrumação otimizada.



Acabamentos modernos, elegantes e duradouros.



Caixilharia exterior em alumínio termolacado 7016 ral, sistema AZ (Anicolor).






Vidros duplos 6+14+4mm liso incolor para conforto térmico e acústico. 







🚪 Independência e Segurança







Portões elétricos e acessos privados.



Localização central, mas em ambiente residencial tranquilo



Detalhes Estruturais



Estrutura reforçada (vigas) maiores/largas ajudam a transmitir os esforços de forma mais homogénea, facilitam o apoio das lajes e distribuem melhor as cargas, reduzindo concentrações de
tensões. (Ou seja, podem reduzir rachaduras em paredes pois oferecem maior área de apoio para a alvenaria e transmitem os esforços de forma mais distribuída. 



Desvão sanitário, benefícios mais importantes, proteção contra humidade, melhora a salubridade, conforto térmico, durabilidade na construção.



Capoto 10cm, melhor desempenho térmico, eficiência energética e economia, conforto interior, melhor desempenho acústico, e prevenção de condensações e bolores. 



Betonilha térmica e sonora. 



Alvenaria térmica. (Bloco térmico)



Telhado em Sandwich de 10cm, benefícios com alto desempenho térmico, isolamento acústico, menor peso, Estanqueidade e proteção e durabilidade com baixa manutenção.



lã de rocha em toda casa, paredes e tetos. 



Serralharias minimalistas, e com vidro de alto desempenho térmico e sonoro.





Detalhes Acabamentos




Vinilico J.Pinto leitão 6.5mm réguas de 1.5m



ripados lacados 



portas lacadas até ao teto com dobradiças interiores 



Material sanitário tudo embutido. 



Escadas madeira maciça com leds em cada degrau.



Cerâmicas Porcelanosa



Cozinha e ilha lacada com tampos em quartzo branco







💫 No IKIGAI VILAS encontrará mais do que uma moradia: encontrará o equilíbrio entre praticidade e autenticidade, entre funcionalidade e bem-estar.







📍 No coração da Maia, o espaço onde a sua vida se torna mais simples, mais leve e mais sua.







Nota: Obra já concluída, faltando apenas detalhes finais de acabamentos e documentação.







Visite-nos e Descubra o Seu Novo Lar no IKIGAI VILAS!    



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização