Moradia T3 Nova com terraço e jardim, na Cidade da Maia

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT563779

Descrição

No IKIGAI VILAS cada detalhe foi pensado para que a vida aconteça de forma simples, autêntica e funcional.



São duas moradias T3 independentes, em localização estratégica, junto a acessos, comércio e serviços, permitindo-lhe ganhar tempo todos os dias.







Localização e Terreno: No epicentro da Maia, erguem-se as imponentes moradias do IKIGAI VILAS. Duas moradias T3, abraçadas por generosos terrenos de 325,5m² cada, convidam-no a uma
experiência única. A área bruta privativa de 142m² harmoniza-se com um jardim de 95m² e um terraço em deck de 19m². O estacionamento privativo de 50m² completa o quadro de comodidades exteriores.






🏡 Espaços que fazem sentido







Sala e cozinha em open space com cerca de 40m², perfeita para receber família e amigos



Terraço com 20m², um prolongamento natural da sala, para refeições ao ar livre e momentos de lazer



Quartos no piso superior, assegurando total privacidade



Lavandaria de 16m², um espaço raro que traz verdadeira funcionalidade ao dia a dia







✨ Conforto e Eficiência







Estrutura em betão armado com isolamento térmico de excelência



Pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos e sala. 



Classificação energética A, garantida pelo elevado nível de isolamento.  



Paredes interiores em gesso cartonado simples (pladur) com isolamento em lã-de-rocha.   



Classificação energética A, garantindo poupança e sustentabilidade



Cobertura robusta em lã de rocha, para maior conforto acústico e térmico







🍴 Detalhes que elevam a experiência







Cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade



Roupeiros embutidos para arrumação otimizada.



Acabamentos modernos, elegantes e duradouros.



Caixilharia exterior em alumínio termolacado 7016 ral, sistema AZ (Anicolor).






Vidros duplos 6+14+4mm liso incolor para conforto térmico e acústico. 







🚪 Independência e Segurança







Portões elétricos e acessos privados.



Localização central, mas em ambiente residencial tranquilo.

Detalhes Estruturais:




Estrutura reforçada (vigas) maiores/largas ajudam a transmitir os esforços de forma mais homogénea, facilitam o apoio das lajes e distribuem melhor as cargas, reduzindo concentrações de
tensões. (Ou seja, podem reduzir rachaduras em paredes pois oferecem maior área de apoio para a alvenaria e transmitem os esforços de forma mais distribuída. 

Desvão sanitário, benefícios mais importantes, proteção contra humidade, melhora a salubridade, conforto térmico, durabilidade na construção.

Capoto 10cm, melhor desempenho térmico, eficiência energética e economia, conforto interior, melhor desempenho acústico, e prevenção de condensações e bolores. 

Betonilha térmica e sonora. 

Alvenaria térmica. (Bloco térmico)

Telhado em Sandwich de 10cm, benefícios com alto desempenho térmico, isolamento acústico, menor peso, Estanqueidade e proteção e durabilidade com baixa manutenção.

lã de rocha em toda casa, paredes e tetos. 

Serralharias minimalistas, e com vidro de alto desempenho térmico e sonoro.







💫 No IKIGAI VILAS encontrará mais do que uma moradia: encontrará o equilíbrio entre praticidade e autenticidade, entre funcionalidade e bem-estar.







📍 No coração da Maia, o espaço onde a sua vida se torna mais simples, mais leve e mais sua.







Nota: Os acabamentos apresentados são indicativos e podem sofrer modificações determinadas pelo promotor. As imagens 3D são ilustrativas e podem divergir da realidade. Plantas sem
escala e sem vínculo contratual. Data estimada de conclusão da obra: 1º trimestre de 2026.







Visite-nos e Descubra o Seu Novo Lar no IKIGAI VILAS!    



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.