Vivenda T4 480m², terreno 2080m², piscina aquecida, Turiz, Vila Verde

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT565549

Descrição

Vivenda térrea isolada 480m², 4 suites, escritório, terreno 2080m², piscina aquecida tratada com sal, garagem 3 viaturas, acabamentos de luxo, Lugar de Ramada, Turiz, Vila Verde, Braga.





Google Maps:



https://maps.app.goo.gl/N9K8RwmQn4w3Tr9z8







MORADA:



Rua de Ramada nº44, Turiz, 4730-590 Vila Verde







CARACTERÍSTICAS:



- Acabamentos de luxo



- Alarme instalado



- Alpendre na zona Nascente (sala, cozinha e churrasqueira)



- Alvará de Utilização: Abril de 2011



- Ar condicionado SEITRON (cortina de ar embutido nos tetos falsos)



- Área total de terreno: 2087 m²



- 1 Artigo Matricial Urbano



- Árvores:



       - Árvores de fruto (tangerineiras, limoeiros, laranjeiras)



       - Árvores de jardim (sebes, cedros)



       - 4 sobreiros no bosque



- Aspiração central (9 pontos de aspiração)



- 1 Banheira e 4 cabines de duche 



- Bomba de calor STYLEBOILER



- Caixilharia com vidro duplo



- Casa das máquinas da piscina (Nova Ano 2019) em alvenaria e porta de alumínio. Com equipamentos necessários para a circulação e filtragem da água da piscina, bomba de calor, filtro, quadro
eléctrico, aparelhos de electrólise de sal e ph.



- Casinha Pré-fabricada de madeira com 5m²



- Casinha do tractor de cortar a relva



- Certificação Energética: Classe "B-"



- Com limpeza e manutenção regular



- Corredor dos quartos com sanca aberta e luz indireta



- Cozinha com ilha central, mobilada e equipada (frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução vitrocerâmica, exaustor, máquina de café, máquina de lavar loiça)



- Churrasqueira com fogão a gás e mobilada com bancada a inox



- Dimensões do terreno: Lado Norte (42m) / Lado Este (50m) / Lado Sul (36m) / Lado Poente (51m)



- 1 Eira em pedra de granito na zona da Piscina



- 1 Escritório



- Estendal no exterior sistema tipo guarda-chuva



- Estores elétricos com isolamento térmico



- Equipamento técnico na garagem (máquina de aspiração central, quadro elétrico, quadro de telecomunicações, esquentador VULCANO, termoacumulador elétrico)



- Exposição solar: Poente (Suites, Escritório), Nascente (Sala, Cozinha, Lavandaria, Garagem), Sul (Suite principal), Norte (Porta de Entrada)



- Garagem fechada para 3 viaturas com portão automático largo, luz natural a Nascente através de postigos



- Gaz (botijas inseridas em armário exterior)



- Habitação com limpeza e manutenção regular do interior e exterior



- Iluminação SOLAR LED exterior




- Infraestruturas na rua:



     - Rede de Abastecimento de Água



     - Rede de Eletricidade



     - Rede de Gás na EM566-2



     - Rede de Iluminação pública (poste junto ao portão automático)



     - Rede de Saneamento



     - Rede de Telecomunicações





- 16 Janelas (8 janelas com grandes vãos, 5 janelas estreitas e 3 postigos)



- ± 1427 m² Jardim arrelvado



- Lavandaria, com luz natural



- Pé direito alto



- Perímetro do terreno: 179m



- Piscina com ± 26m², tela de proteção e robot de limpeza. Tratada com sal marinho e cloro. Com casa de máquinas recente. Ano 2019



- Portão automático para a rua com controlo remoto e porta homem manual



- Portão de garagem automático   



- Porta de entrada blindada com fechaduras de segurança



- Porta blindada de acesso à garagem



- Quadro elétrico HENSEL



- Qualidade de construção superior



- Rampa e área de estacionamento de viaturas, área ±130m² (calçada de cubo de granito e grelha de enrelvamento pré-fabricada de betão)



- Recuperador de calor na sala



- 8 Roupeiros embutidos



- Sancas nos tetos falsos para cortinados 



- 1 Sanitário sem luz natural



- Sem furo de água



- Sem poço



- Sem cheiros de humidade



- Sem problemas construtivos



- Som ambiente EIS



- 4 Suites (Suite principal com Closet



- Tetos falsos com iluminação



- Tomadas TV+R



- Tractor de cortar a relva



- Vídeo-porteiro analógico GENWAY



- Vistas panorâmicas para Sul em direção a Braga / Bom Jesus / Rio Cávado



- 4 WC's com luz natural (WC da suite com duche duplo e totalmente revestido a espelhos)



- Zona sossegada e com privacidade







ÁREAS: (Conforme Certidão do Registo Predial e Caderneta Predial Urbana)



Área coberta: 479.90 m²



Área descoberta: 1607.10 m²



Área total: 2087 m²



Área bruta dependente: 64.85 m²



Área bruta privativa: 415.05 m²



Área bruta de construção: 479.90 m²







VALORES:



Valor patrimonial: atual: 145.695,81€ 



Valor do IMI anual: 409.45€







DISTÂNCIAS:



- junto à EM566-2



- a 2.4 km da Escola Secundária de Vila Verde



- a 3.2 km da CÂMARA Municipal de VILA VERDE



- a 3.4 km do Centro Escolar de Vila Verde



- a 3.8 km do CONTINENTE BOM DIA



- a 5 km do RIO CÁVADO



- a 13.7 km da CÂMARA Municipal de BRAGA



- a 14.4 km da ESTAÇÃO DE COMBOIOS de Braga



- a 24 km de PONTE DE LIMA



- a 42 km de GUIMARÃES



- a 50 km de VIANA DO CASTELO



- a 57.5 km da PÓVOA DE VARZIM



- a 67.5 km do AEROPORTO Francisco Sá Carneiro no Porto



- a 75 km de Vila Nova de GAIA

 
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