Terreno c/ 4230m2 p/ construção de Moradias em Milheirós de Poiares

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT565737

Descrição

Se procura um terreno para investimento, com 4230m2, para construção de 3 moradias de 4 frentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade
que procura!







COM POSSIBILIDADE DE DESTAQUE E VENDA DE METADE DA ÁREA








O imóvel está localizado no gaveto da Rua de Milheirós, com 55m de frente, em Casais, a 500 metros da Igreja Matriz. É praticamente plano, apenas com um pequeno desnível para a
estrada. 







O terreno está integralmente inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de
habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.







Permite ainda a divisão em lotes, até de 3 moradias isoladas, com cerca de 18m de frente e cerca de 70m de profundidade média.







Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.







DETALHES TÉCNICOS:



De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:



• Ordenamento: Espaço Residencial Nível II



• Índices: Iu=0,9



• Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)







NAS PROXIMIDADES:



O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:



• A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares



• A 500m: Parque de Lazer do Outeiro



• A 550m: Ponto de CTT



• A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares



• A 600m: Pastelaria “O Grão”



• A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires



• A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa



• A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares



• A 1,5km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro”



• A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira



• A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão



• A 1,7km: Talho Santa Maria



• A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana



• A 2,6km: Ginásio Alma Fitness



• A 2,8km: Intermaché de Arrifana



• A 3km: Continente Bom dia Arrifana



• A 3km: Lidl Arrifana



• A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro



• A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana



• A 3,4km: Centro de São João da Madeira



• A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira







ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:



•



Valor patrimonial: 62,85€, registado como artigo rústico (pode passar a urbano)



• Certificado energético: N/A



APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!







 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.