Terreno com PIP APROVADO para 35 moradias, Canidelo, Vila Nova de Gaia

Descrição

Terreno Urbanizável com PIP Aprovado para 35 Moradias – Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia



Terreno urbanizável com 13.750 m², localizado na Rua de Alvites, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido na zona ARU – Cidade de Gaia.



Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e submetido na GAIURB, contemplando a viabilidade para a construção de 35 lotes destinados a moradias unifamiliares. Situado a apenas 900
metros da Praia de Salgueiros, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade de investimento
numa zona urbana em forte expansão e valorização.


📌 Enquadramento do PIP Submetido:


Área total do terreno: 13.750,05 m²

Área bruta de construção acima da cota de soleira: 6.148,83 m²

Área de implantação: 3.721,07 m²

Área total dos 35 lotes: 8.181,60 m²

Área de cedências: 5.568,91 m²

N.º de lotes para construção de moradias: 35

Quadro detalhado dos lotes: disponível mediante solicitação



📐 Conforme a Memória Descritiva do PIP:


Loteamento inserido numa zona residencial consolidada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda).

Lotes para moradias em banda, com dois pisos acima da cota de soleira.

Lotes-tipo com frente de 7,00 m, área média de 175 m², implantação de 115 m² e área bruta de construção de cerca de 260 m².

Lotes de gaveto com três frentes, podendo ultrapassar 400 m² de área bruta de construção e 200 m² de implantação.



🏷️ Elementos Matriciais e Legais:


Descrição predial: “Terreno – Cultura com videiras em ramada”

Classificação atual: Terreno Rústico

Área total: 13.750 m²



📍 Localização e Envolvente:
Situado numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos e ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos nas imediações.

📌 Pontos Próximos e Distâncias:


900 m da Praia de Salgueiros

700 m da paragem STCP

600 m da Unidade de Saúde Familiar de Canidelo e Esquadra da PSP

500 m do Hipermercado LIDL

1,0 km de bancos (Millennium, BPI, Santander, Novo Banco)

800 m da Escola Básica

1,1 km da Escola Secundária

3,0 km da Ponte da Arrábida

2,3 km do acesso à A1



🤝 Para mais informações:
Contacte-nos para saber mais sobre este projeto de urbanização em Canidelo. Teremos todo o gosto em apresentar todos os detalhes e apoiar na concretização do seu investimento. Nota:
Para uma identificação mais célere deste imóvel, por favor, mencione o respetivo ID.
Para agendamento de visita, agradecemos que se faça acompanhar de documento de identificação.





 
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Localização