Apartamento T1 NOVO com Varanda - R. da Constituição, Porto

Descrição

Apartamento T1 NOVO inserido em prédio / empreendimento composto por 10 frações (todas Apartamentos T1) distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).







O apartamento é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvará de licença de utilização emitido.







Previsão de conclusão: junho de 2026.







LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Rua da Constituição, em Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental e a Rua de São Brás.







- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como
a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).







OPORTUNIDADE - reservando o imóvel na fase inicial da obra, ainda há possibilidade de decisão de alguns detalhes de acabamentos.







ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo). 







Entre em contacto connosco para mais informações, e para ver as frações ainda disponíveis para venda!







Este Apartamento T1 constitui a Fração F - 2º Direito.







O mesmo organiza-se da seguinte forma:



- Hall de Circulação - 1.80 m2;



- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;



- Instalação Sanitária - 4.00 m2;



- Quarto - 12.90 m2;



- Varanda - 3.30 m2.







Área Útil da Fração: 41.70 m2



Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2



Varanda: 3.30 m2







Exposição solar: norte (quarto) e sul (sala / cozinha).







Localizado no 2º Andar de prédio servido de elevador.







O Mapa de Acabamentos completo encontra-se disponível para análise. Para tal, por favor entre em contacto.







PONTOS DE INTERESSE:



- 60m da Rua de Antero de Quental



- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição



- 200m da Rua de São Brás



- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição



- 400m da Rua do Monte Cativo



- 400m da Allegro Confeitarias Constituição



- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto



- 600m do Pingo Doce do Marquês



- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso



- 700m da Estação de Metro do Marquês



- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena



- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto



- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes



- 1.6km do Mercadona da Boavista



- 2km do Mercado Bom Sucesso







ACESSOS:



- 2km (5 minutos) da VCI



- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3



- 2.7km (8 minutos) da Via Norte



- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação



- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28



- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4







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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização