Quinta, construções em pedra, linha de água, Canelas Penafiel Porto

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT567104

Descrição

Quinta para investimento, necessita de obras, permite construção adicional com habitação principal, casa do caseiro e palheiro (3 pisos), mina, poço, preza, ribeiro e azenha (moinho), ótima para
reabilitar e viver ou projeto de Alojamento Local / Turismo Rural. Aldeia de Vilar, freguesia de Canelas, próximo da Serra da Boneca, Penafiel, Porto. A menos de 1 hora do Aeroporto.






MORADA: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, 4575-183 Canelas, Penafiel, Porto



Link - Google maps:



https://maps.app.goo.gl/G6CipkKf3UdQXHEr9
GPS 41.083531; -8.318048





CARACTERÍSTICAS:



- 2 Acessos à propriedade, pelo lado Sul (principal) e pelo lado poente



- Água de excelente qualidade



- Aldeia antiga 



- Aldeia ou Lugar de Vilar, com habitações de 1881.



- Aldeia com serviços à porta. Visita regular de carrinhas. Padeiro - 2 a 3x ao dia (6horas/10:30horas/19:00horas), Peixeiro (3ª e 5ª feira), Frutaria (6ª feira).  



- Área bruta de construção: 524.10m²



- Área total de terreno: 5556.10m²



- Arruamentos pavimentados a betão betuminoso (Rua do Sobrado e Rua do Roçado)



- 3 Artigos matriciais urbanos (edifícios anteriores a 1951)



- 4 Artigos matriciais rústicos (5000m² de culturas, oliveiras e ramadas) (Campo de Maceiral e Leira / Aido da porta / Aido de Cima / Aido de Baixo)



- Arrecadações e Arrumos diversos



- Árvores de fruto (laranjeiras, limoeiro e tangerineiras (Aido de Cima), ±20 un de oliveiras, macieira branca, figueira, maracujá-caerulea, carvalha, nespereira)



- Azenha (1 Moinho de 1 roda com superfície coberta de 7 m²)



- Bons acessos



- BUPi's (isento de BUPi's)



- Campos não inundam no inverno



- Campos produtivos



- Casa principal com R/C e andar



- Casa do caseiro com 2 pisos (R/C com 2 lojas e 2 cortes)



- Certificado Energético: "F"



- Código Portal: 4575-183 Canelas PNF



- 2 contadores de luz (casa principal e casa secundária)



- Construções em Alvenaria de pedra de granito. Riqueza em pedra. Acabamento geométrico da pedra nas paredes exteriores. 



- Devoluta de pessoas e bens



- 2 Eiras



- 2 frentes de estrada (Rua do Sobrado e Rua do Roçado). A Rua do Roçado está a 1 (um) metro de desnível da propriedade. Rua do Roçado está na cota mais alta. A propriedade fica na cota mais
baixa.



- Exposição solar (Nascente / Sul / Poente)



- 1 Fossa séptica nas traseiras da casa principal



- Freguesia de Canelas



- Infraestruturas:



   - Rede de Iluminação Pública



   - Rede Elétrica



   - Rede de Telecomunicações



   - Rede de Abastecimento de Água



- Linha de água com 70 metros, atravessa a propriedade dentro de mina.



- Morada: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, Canelas, Penafiel, Porto 



- Necessita de obras



- Nome: "Quinta do Sobrado" ou "Quinta do Cunha"



- 1 Palheiro com quinteiro. 3 pisos (cave, rés do chão, andar)



- PDM permite construção adicional nos terrenos da Quinta, ver PDM



- 1 Poço para rega



- 1 Propriedade toda murada



- 1 Reservatório ou preza de água



- 1 Ribeiro



- Sem caminho de servidão



- Sem Rede de Saneamento



- Sem caseiros a viver na propriedade



- Sem PIS e sem PIP



- Solo fértil



- Terreno limpo devido às ovelhas que pastam



- Zona de beleza natural



- Zona sossegada e de máxima tranquilidade







VALORES:



- Área total de terreno: 5556.10m² (347m²+202.10m²+7m²+5000m²)



- Área de implantação da casa principal: 202.10m²



- Área de implantação da casa do caseiro: 102m²



- Área de implantação do moinho: 7m²



- Área bruta de construção: 524.10m²



- Área bruta dependente: 331.30m²



- Área de implantação: 311.10m²



- Valor Patrimonial Actual (CIMI): 39.332,25€ (21943,99€+16817.20€+480.87€+30.33€+21.15€+29.03€+9.68€)







DISTÂNCIAS:



- a 1.6 km da Junta de Freguesia, Mercearia e Talho de Canelas



- a 3.1 km da Serra da Boneca, 7 minutos



- a 5.4 km do Rio Douro



- a 8.5 km de Sebolido (Passeios de Barco no Rio Douro)



- a 6.5 km das Termas de S. Vicente 



- a 6.5 km de todos os serviços públicos e comércio nas Termas S. Vicente (Banco, CTT, piscinas municipais, supermercados e bomba de gasolina REPSOL, escolas 2/º3º Ciclo e
Secundária)



- a 14 km do Castro de Monte Mozinho (séculos VIII e I a.C.)



- a 17 km de Penafiel



- a 40/50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 42 km de Porto (45 minutos)



- a 49 km das Praias de Gaia











OUTROS:



1) Feiras e Festas:



  - Feira de Penafiel (dia 10 e 20 de cada mês)



  - Festas de Verão: S. Pedro (Serra da Boneca) e S. João em Junho / S. Mamede em Agosto



  - Festas em Sebolido de Nossa Senhora do Monte (em Maio), o Sagrado Coração de Jesus (em Junho) e a Festa de São Paulo (em Julho).

2) Praias:



- Praias Fluviais: (Praia Fluvial do Távora (Rio Távora), Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Varosa (Rio Varosa)

- Piscinas naturais: Poço da Goma (Alpendurada) e Poço do Inferno (São Gens), Cascata da Peneda (Cabeça Santa)



3) Termas de S. Vicente: 



- Tratamento de doenças reumáticas, doenças das vias respiratórias e doenças de pele




4) Transportes Públicos:



- Horários (7:20 9:00 10:30 12:00 12:20 16:00 17:30) para Canelas, Penafiel e centro das Termas S. Vicente  











 
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