Terreno para Construção de Moradia(s) em Cortegaça, Ovar

Descrição

Atenção Sr. Construtor! Terreno com capacidade construtiva para 7 moradias!







- Preço do terreno por moradia = 21.428€;



- Preço por m2 = 34,44€.







Se procura um terreno para construção de moradias em Cortegaça, Concelho de Ovar, neste imóvel encontrará  as seguintes características:


Terreno urbanizável com 4.355m2, de acordo com levantamento topográfico.

Destinado a construção de habitação.

O terreno dispõe de duas frentes e permite, desde a construção de uma moradia isolada, ao máximo de um pequeno condomínio de 7 moradias em banda (2 + 5). 

A frente para a Rua do Outeiro permite a construção de duas moradias em banda, enquanto a frente para a Travessa do Outeiro, permite cinco moradias em banda.

Disposição solar Norte (Travessa do Outeiro) - Sul (Rua do Outeiro).

A frente da Rua do Outeiro está urbanizada (rua de moradias), enquanto a frente para a Travessa do Outeiro é rodeada por pinhal.

Acessos privilegiados pela proximidade à A29 - 1,7 kms.

A Rua do Outeiro fica no limite da freguesia de Cortegaça com a freguesia de Maceda.


Neste contexto, o atual PDM estipula para os espaços urbanos de baixa densidade e de acordo com o Artigo 88.º do Regime de edificabilidade:




a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %;



b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;



c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %;



d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;



e) Altura máxima da fachada: 7,5 m;



f) Afastamento de 3 metros para r/c e de 5 metros para 1º andar.











Dimensões do terreno - medição do Google Maps:







- frente - 26m;



- esquerda - 104m;



- direita - 104m;



- traseira - 73m.








Pontos de interesse na proximidade:




- Acesso A29 - 1,7 kms;



- Estação de Comboio de Cortegaça - 2,5 kms;



- Pingo Doce de Esmoriz - 2,8 kms;



- Maceda Surf Camp and Surf School - 3,1 kms;



- Estação de Comboio de Maceda - 3,4 kms;



- Intermaché de Esmoriz - 4,1 kms;



- Parque Natural do Buçaquinha - 4,5 kms;



- Passadiços da Barrinha de Esmoriz - 4,9 kms;



- Praia de Cortegaça - 5 kms;



- Praia de Esmoriz - 5,6 kms;



- Santa Maria da Feira - 9,5 kms;



- Ovar - 11,4 kms;- Espinho - 17 kms.







Cortegaça está dotada de excelentes infra-estruturas, que garantem uma qualidade de vida acima da média, quer pela envolvente e recursos naturais, quer pelas estruturas de comércio, serviços e
transportes existentes (tudo a menos de 3 kms de distância). 




Localização exclusiva e privilegiada. Um investimento no futuro e numa forma diferente de viver.

Valor do IMI atual (terreno rústico) - 0,18€/ano.




A Equipa Sérgio Carmo . Consultores Imobiliários Profissionais da ZOME Business Porto CEC está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno
no Concelho de Ovar, Freguesia de Cortegaça.

Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! 


Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!


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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!




3 Razões para comprar com a ZOME:




+acompanhamento







Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na
direção certa das suas necessidades e ambições.







Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! 







E porque é importante que se sinta acompanhado é que estamos consigo, sempre.




+ simples







Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite
simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.







Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para
que a sua experiência imobiliária supere expectativas. 







+ feliz 







O nosso maior valor é entregar felicidade!







Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.







Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.







Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 







É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 



 
3 razões para comprar com a Zome 



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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização