Prédio com elevado potencial de investimento, junto à Sé.

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Predio/Lisboa/Lisboa/Santa-Maria-Maior/58984

Descrição

Imagine um imóvel que combina a beleza intemporal de Lisboa com um potencial de rentabilidade incomparável. Apresentamos-lhe um edifício de uso misto (residencial+comercial), estrategicamente posicionado a meros 50 metros da imponente Sé de Lisboa e a um curto passeio de 500 metros do vibrante Terreiro do Paço. Esta é uma das localizações mais cobiçadas e valorizadas da capital, um autêntico íman turístico com acessibilidades fantásticas, incluindo a conveniência de estar perto do terminal de cruzeiros.

Área Generosa: uma área bruta total de 1.056 m², que oferece um vasto leque de possibilidades.

Flexibilidade Total: Esta propriedade em regime de propriedade total de uso misto (comércio e habitação) pode ser convertida para uso habitacional exclusivo e facilmente constituir propriedade horizontal, adaptando-se perfeitamente a diferentes objetivos.

Valor Acrescentado: possibilidade de criar garagens, um ativo raríssimo e altamente valorizado nesta zona histórica, que potenciará ainda mais o seu investimento.

Fachada Renovada: Em 2019, a fachada foi totalmente renovada, complementada com caixilharia nova.

Cave (264 m²): Atualmente com contrato de arrendamento, gerando rendimento imediato.

Rés-do-Chão (2 Frações Comerciais): Duas frações distintas de 132 m² cada, também renovadas em 2019.

1º Andar + Águas Furtadas (528 m²): Esta vasta área, presentemente devoluta, oferece uma tela em branco para a sua visão. Com 10 divisões no primeiro piso e 3 nas águas furtadas, é o cenário ideal para a reconversão em luxuosos apartamentos ou rentáveis unidades de alojamento turístico.

Uma oportunidade única em Lisboa:

Este imóvel representa a oportunidade ideal para investidores que procuram não só um valor patrimonial sólido, mas também um elevado potencial de valorização e rentabilidade sustentada, tudo isto numa localização verdadeiramente premium em Lisboa.

Não perca a chance de transformar este potencial em realidade. Agende já a sua visita!