Moradia T2 com Piscina, Jardins e Parqueamento, em Celorico de Basto

Descrição

MORADIA COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL
- Moradia renovada, como nova, vendida com a Licença de AL, totalmente equipada, mobilada e decorada. - Viável a obtenção de uma nova licença AL para futuros proprietários.
Moradia encantadora, totalmente renovada, com 2 quartos, uma piscina maravilhosa, churrasqueira, jardins, terraços, estacionamento e sala de arrumos. Localizada em Codeçoso, Celorico
de Basto, orientada a Sul, Nascente e Poente, oferece uma deslumbrante vista sobre as montanhas.

A moradia organiza-se da seguinte forma:

A CASA



- Hall de entrada amplo com acesso a todas as divisões
- Sala com acesso ao Terraço
- Sala de jantar em Open Space



- Cozinha totalmente equipada



- Casa de banho completa



- Quarto com roupeiro e acesso ao terraço voltado a Sul e Nascente



- Quarto voltado a Sul e Poente
- Sala / Adega com entrada independente




O EXTERIOR



- Parqueamento para 4 carros



- Terraço para a zona da Sala de estar
- Terraço com zona de refeições
- Churrasqueira coberta
- Lavandaria e casa das máquinas
- Piscina com jardim em todo o redor
- Jardim superior com acesso pela piscina 
- Jardim nas traseiras da moradia
- Acessos em redor de toda a casa
- Acessos independentes à Piscina, Casa, Garagem e Adega
- Parqueamento em frente a divisão do RC / Adega / Arrumos







Todos os equipamentos, mobília e decoração estão incluídos na venda.
- A moradia é vendida e entregue exatamente conforme as fotografias.







Exposição solar: luz natural o dia todo, com exposição maioritária a sul.







Áreas:



- Terreno: 601 m2



- Implantação: 55 m2



- Construção: 110 m2



- Dependente: 0 m2



- Útil: 110 m2







Informações Legais e Fiscais:



- IMI: €158 (estimativa anual);



- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/Isencao_IMI);



- Licença de Utilização: isento devido a ser construção original anterior a 1951;



- Licença de Alojamento Local: válida e ativa (não transmissível);



- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033.







Localização:



Rua das Pedras Alvas, 404



4890-169 Codeçoso, Celorico de Basto



https://goo.gl/maps/ETQtqisJAPhzMWwS6







Localização // Pontos de Interesse:



- 10min de carro do Centro de Amarante



- 10min de carro do Hospital de Amarante



- 12min de carro do Meu Super de Celorico de Basto



- 13min de carro do Pingo Doce de Celorico de Basto



- 14min de carro da Praia Fluvial de Celorico de Basto



- 14min de carro do Parque Urbano Do Freixieiro



- 15min de carro de Mondim de Basto



- 15min de carro do Continente Modelo de Amarante



- 15min de carro do Estádio Municipal de Amarante



. 32min de carro de Penafiel



- 35min de carro de Felgueiras



- 37min de carro do Marco de Canaveses



- 43min de carro de Paços de Ferreira



- 49min de carro de Guimarães



- 50min de carro do Centro do Porto



- 52min de carro de Vila Pouca de Aguiar



- 58min de carro de Braga




Não perca esta oportunidade única de viver ou investir nesta maravilhosa moradia. 




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Localização