Moradias para Investimento em Gouveias, Pinhel

Descrição

Moradias para Investimento em Gouveias, Pinhel







Apresento 2 ruínas e Arrumos em Gouveias, concelho de Pinhel e distrito da Guarda, inseridos num lote com uma área total de terreno de 400 m². A área de implantação dos imóveis é de 292 m²,
correspondendo também à área bruta de construção.











Localização e Ambiente:








Localização: Gouveias, Pinhel, Guarda


Proximidade: 16 km de Pinhel, 18 km da Guarda


Ambiente: Inserido na pequena e tranquila aldeia de Gouveias


Vistas: Vistas deslumbrantes para a serra


Exposição Solar: Excelente











Potencialidades:







Estes imóveis oferecem características únicas e uma versatilidade completa, sendo ideais tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou para investimento.








Nota Importante:







As imagens da moradia são meramente ilustrativas, não existindo qualquer projeto aprovado. A viabilidade de qualquer projeto deverá ser sempre consultada junto das entidades competentes.













Para Famílias:









Habitação Própria Permanente:


Ambiente Tranquilo: Ideal para quem procura um refúgio da agitação urbana, proporcionando um estilo de vida calmo e saudável.



Espaço para Crescer: Com 400 m² de terreno, há espaço de sobra para criar uma área exterior agradável, perfeita para as crianças brincarem em segurança e para atividades ao ar livre.



Proximidade a Serviços: A poucos minutos de Pinhel e da Guarda, pode usufruir de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e centros de saúde, combinando o melhor dos dois mundos -
tranquilidade e conveniência.



Casa de Férias:











Retiro Perfeito: Localizado numa aldeia tranquila e com vistas incríveis para a serra, é o lugar ideal para escapar da rotina e relaxar.



Atividades de Lazer: Próximo a atrações turísticas como a Serra da Estrela e o Parque Arqueológico do Vale do Côa, oferece inúmeras opções para passeios e atividades ao ar livre.



Convívio Familiar: Um espaço perfeito para reunir a família e amigos, proporcionando momentos inesquecíveis num cenário idílico.



Para Investidores:







Potencial de Desenvolvimento:







Propriedades Versáteis: As ruínas e os Arrumos podem ser transformados em diferentes tipos de projetos, desde habitações familiares até alojamentos turísticos.



Zona de Crescimento: A proximidade com atrações turísticas e a crescente procura por imóveis em áreas rurais e tranquilas fazem deste um investimento com grande potencial de valorização.



Rentabilidade: Possibilidade de rentabilizar através de arrendamentos sazonais ou permanentes, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como a Serra da Estrela e o Vale do Côa.



Pontos de Interesse Próximos:







Serra da Estrela

Parque Arqueológico do Vale do Côa

Praia Fluvial de Valhelhas

Castelo de Marialva

Vale Glaciário do Zêzere

Castelo do Sabugal

Comércio e Serviços: Dada a sua proximidade a Pinhel e à Guarda, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços a escassos minutos.









Escolas:





Escola Primária de Freixedas a 4,4km; 

Escola Secundária c/ 3º Ciclo de Pinhel a 16km;

EB2 de Pinhel a 18km;

EB1 de Pinhel a 17km;

Instituto Politécnico da Guarda a 18km;

Escola Superior de Saúde da Guarda a 18km;











Saúde:







Centro de Saúde de Pinhel a 16km;

ULS - Unidade de Saúde Local da Guarda a 18km;

Hospital Sousa Martins a 19km;





Serviços: 



Intermarché Pinhel a 15km;

Lidl da Guarda a 16km;

Mercadona da Guarda a 14,8km;

Pingo Doce da Guarda a 15km;

Continente da Guarda a 14km;







Transportes:







Autocarro a 10m;

Central de Camionagem da Guarda a 17,5km;

Estação de Comboios da Guarda a 14,5km;






Acessos:







N221 a 2m;

A25 a 12km;

A23 a 13km;









Pontos de interesse:







Sé da Guarda a 19km;

Parque Arqueológico do Vale do Côa a 60km;

Serra da Estela a 80km;

Praia Fluvial de Aldeia Viçosa a 21km;

Praia Fluvial Rapoula do Côa a 43km;

Praia Fluvial de Valhelhas a 44km;

Vale das Eguas em Sabugal a 45km;

Praia Fluvial de Loriga a 113km;

Castelo de Linhares da Beira a 41km;

Castelo de Marialva a 42km;

Castelo do Sabugal a 43km;

Vale Glaciário do Zêzere a 65km;

Museu Natural da Electricidade a 82km;








Áreas e afetação de acordo com caderneta predial urbana:








ARTIGO MATRICIAL: 26

Área total do terreno: 170,5600 m²;

Área de implantação do edifício: 120,2000 m²;

Área bruta de construção: 120,2000 m²;

Área bruta dependente: 60,0000 m²;

Área bruta privativa: 60,2000 m²;

Afetação: Arrecadações e arrumos.












ARTIGO MATRICIAL: 835

Área total do terreno: 230,2200 m²;

Área de implantação do edifício: 172,4900 m²;

Área bruta de construção: 172,4900 m²;

Área bruta dependente: 70,0000 m²;

Área bruta privativa: 102,4900 m² 

Afetação: Arrecadações e arrumos







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