Terreno com projeto aprovado e vista Douro | Porto

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Terreno/Porto/Porto/Cedofeita-Santo-Ildefonso-Se-Miragaia-Sao-Nicolau-Vitoria/81822

Descrição

Ativo de desenvolvimento imobiliário na Rua da Corticeira, nas Fontainhas, com 1.764 m² de terreno, projeto de arquitetura aprovado e 1.377 m² de construção prevista.

A venda integra dois artigos urbanos e contempla um projeto residencial para 22 unidades, distribuídas por 7 T0, 6 T1, 3 T2 e 6 unidades T0 integradas numa solução com áreas partilhadas.

Para investidores, promotores e construtores, o principal valor deste ativo está em partir de um programa arquitetónico já aprovado, com implantação, áreas e tipologias definidas, permitindo uma análise mais objetiva do potencial de desenvolvimento.

O projeto propõe uma interpretação contemporânea da morfologia das antigas ilhas do Porto, criando um conjunto residencial com identidade própria e forte relação com o lugar.

A localização constitui outro elemento diferenciador. Implantado na encosta das Fontainhas, o terreno beneficia de vista sobre o Douro e, a partir de grande parte da propriedade, são visíveis quatro pontes que marcam a paisagem da cidade.

O ESSENCIAL SOBRE O ATIVO
• Localização: Bairro Maria Vitorina - Fontainhas - Porto
• Área total do terreno: 1.764 m²
• Área total de construção prevista no projeto aprovado: 1.377 m²
• Área de edificação: 1.196 m²
• Área de implantação prevista: 731,35 m²
• Área impermeável: 1.329 m²
• Projeto de arquitetura aprovado
• 22 unidades previstas
o 7 T0
o 6 T1
o 3 T2
o 6 unidades T0 com áreas partilhadas
• Venda conjunta de dois artigos
• Preexistências maioritariamente degradadas ou em ruína
• Vista sobre o rio Douro, com visibilidade para quatro pontes

Nota: Já com projeto de arquitetura aprovado

Situado numa zona histórica do Porto, o terreno desenvolve-se entre a Rua da Corticeira e a encosta voltada ao Douro, num contexto urbano marcado por reabilitação, transformação e forte identidade local.

Um ativo dirigido a quem procura desenvolver um projeto imobiliário no Porto a partir de uma base arquitetónica já definida, combinando escala de investimento, localização e diferenciação do futuro produto.

Fale connosco para consultar o projeto e a documentação disponível.