Terreno Urbano com Vista Mar em Salema, a 120 m da Praia

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT569942

Descrição

Terreno Urbano com Vista Mar em Salema, a 120 m da Praia





Apresentamos um exclusivo terreno urbano em Salema, freguesia de Budens, concelho de Vila do Bispo — uma das zonas mais promissoras da costa do Algarve. Com uma
localização absolutamente privilegiada, este lote oferece vista plena de praia e mar, sendo uma raridade no Algarve atual, estando situado a apenas 120 metros da praia.







Com mais de 72 metros de frente para a EM 537, este terreno em declive virado a sul beneficia de excelente exposição solar e de todas as infraestruturas urbanas já instaladas. 







Dimensões e características do Terreno:



Área oficial registada: 2.600 m²

Frente de lote: +72 m

O lote encontra-se no centro da Salema, numa zona consolidada e com forte procura turística e residencial







Valorização Urbanística em Curso







A revisão do PDM foi iniciada em 2018 e encontra-se prestes a ser concluída, o que representa uma oportunidade de valorização imediata. A revisão do PDM em fase final, prevê a retificação do
perímetro urbano, que passará a incluir a totalidade do terreno, atualmente essa linha corta o terreno pelo meio. 







Isto permitirá:



Aumento do índice de construção (IC), para 1,0 (atualmente entre 0,3 e 0,5)

Cálculo da capacidade construtiva com base na área total registada (2.600 m²)

Maior flexibilidade para projetos turísticos ou habitacionais



Projeto Apresentado à Câmara Municipal 







Foi submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP), em conformidade com as diretrizes previstas no Plano Diretor Municipal (PDM), para um empreendimento de elevada qualidade, composto por:



22 habitações (14 T1 e 8 T2)

1 loja comercial

23 lugares de estacionamento

23 arrumos

Piscina e Solário panorâmico na cobertura 







Versatilidade de Utilização 







O desenho arquitetónico permite adaptar o projeto para:



Aparthotel

Apartamentos turísticos 







Alternativas de Desenvolvimento







Em vez de um edifício coletivo, o terreno também permite:



Loteamento para 3 moradias individuais, ou

6 a 7 moradias em banda, com vista mar e proximidade imediata da praia 







Uma Oportunidade Única na Costa do Algarve 







Este terreno reúne todas as características que tornam um investimento verdadeiramente excecional:



Localização premium

Vista total de mar garantida

A 120 metros da praia

Potencial construtivo crescente

Forte procura turística

Flexibilidade de projeto








Distâncias:



a 120 m da Praia da Salema

a 9 Km de Vila do Bispo;

a 17 Km de Sagres;

a 18 Km de Lagos;

a 42 Km de Portimão



Salema é uma encantadora vila piscatória na freguesia de Budens, município de Vila do Bispo, Algarve. É um local pitoresco com ruelas sinuosas e casas tradicionais pintadas de branco.
Situada no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, Salema oferece um cenário deslumbrante e preservado. A Praia da Salema, localizada na base das falésias costeiras, é
um destino imperdível para quem visita a região.



 
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+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.