Quinta Agro-Biológica e Projeto de Agroturismo | Belmonte

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT570089

Descrição

🌿 Quinta Agro-Biológica com Pistácio, Olival e Projeto de Agroturismo | Belmonte – Cova da Beira 





A Quinta do Gadanho combina produção agrícola de elevado valor, infraestruturas modernas, certificação biológica, autonomia energética e potencial turístico
estruturado. É uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo agrícola sólido, sustentável e com forte capacidade de valorização futura. 







A Quinta do Gadanho é uma propriedade agrícola de referência situada em Belmonte Gare, no concelho de Belmonte, com excelentes acessibilidades, a apenas 2,5 km do centro de
Belmonte e 300 metros da estação ferroviária da Linha da Beira Baixa. O acesso é feito por rua alcatroada com todas as infraestruturas públicas. 







Com uma área total de 12,5 hectares, acrescida de uma parcela complementar de 7.600 m², esta quinta encontra-se totalmente vedada, registada no BUPI, e dispõe de cerca de 2,5
km de caminhos internos, permitindo a circulação fácil de qualquer viatura em toda a propriedade. 







🌱 Produção agrícola certificada e infraestruturas de excelência







Certificada desde 2020 em Modo de Produção Biológico (MPB), a propriedade é composta por:



5 ha de pistácio

7,5 ha de olival

Parcela adicional com 33 oliveiras antigas e 260 oliveiras nova


Beneficia do regadio da Cova da Beira (2 hidrantes) e de água própria, através de 3 captações e 3 reservatórios novos com capacidade de 1.000 m³.





Toda a plantação está preparada para mecanização, com rega gota-a-gota e sistema de fertirrega, totalmente monitorizado a partir de 2 cabinas de rega programáveis.







Para reforçar o conceito agro-biológico e sustentável, foram preservadas ilhas de ecossistemas naturais, com árvores autóctones, parques verdes e arbustos florais, promovendo a
biodiversidade.







🏗️ Construções aprovadas e potencial de valorização







A quinta dispõe de:



Aprovação da CCDR Centro para impermeabilização de 800 m² (expansível até 1.200 m²) para armazéns agrícolas e habitação

Um armazém agrícola já aprovado na Câmara Municipal com 160 m²

Projeto de habitação em aprovação, com vista panorâmica sobre toda a propriedade, pensado para futura unidade de agroturismo

3 anexos novos para apoio agrícola e arrumação de alfaias

Central fotovoltaica de 5.000 W, garantindo autonomia energética total 







📈 Produção e rentabilidade 







Num horizonte de 3 anos, estima-se uma produção de algumas toneladas de pistácio e azeitona em MPB, com elevado valor de mercado. 







Caso se opte por produção convencional, é expectável um aumento de produtividade entre 30% e 40%. 







🌄 Ideal para investimento agrícola e agroturismo







A Quinta do Gadanho foi concebida para conjugar produção agrícola de alto rendimento, sustentabilidade ambiental e potencial turístico, sendo uma oportunidade única para:



Investimento agrícola profissional

Projeto de agroturismo

Exploração sustentável com elevada valorização futura 







📍 Localização estratégica | Infraestruturas completas | Projeto aprovado | Produção certificada








Infraestruturas públicas:

Rede de água

Saneamentos

Eletricidade

Telecomunicações com fibra ótica

Distâncias:

A 300 m da Estação de comboio de Belmonte-Manteigas

A 2,5 Km do centro de Belmonte

A 3,8 Km da portagem da A23 – Auto Estrada da Beira Interior

A 17 Km da Covilhã

A 30 Km de Manteigas

A 30 Km do Fundão

A 41 Km da Serra da Estrela

A 27 km da Guarda





 
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Notas: 
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