Moradia no Centro histórico de Gaia com projeto aprovado

Descrição

*Moradia contigua em comercialização ZMPT570287





Imóvel para reconstruir;·      
Para habitação própria ou investimento;·       
Num local elevado;·       
Com um envolvimento típico de ruas pedonais estreitas e sinuosas que tanto caracterizam e nos distinguem...

Este Imóvel para reabilitar com piso -1 (71,34m2) + piso 0 (67,53m2)  com vistas desafogadas!




Esta é uma zona que teve, e tem, uma grande aceleração no que diz respeito ao desenvolvimento.
Esta é uma zona que teve, e tem, uma grande aceleração no que diz respeito ao desenvolvimento. 



Entre outros, hotéis, restaurantes, cafés reconheceram e reconhecem o interesse destas coordenadas e “chegam-se” para se instalar e fazerem parte desta zona tão cobiçada pelo
turismo.  
Prédio/moradia com localização privilegiada, no alto do Monte Coimbra, a uma curta distância do Cais de Gaia (280m). 



Implantado no ponto mais alto do monte, tirando partido das vistas para as caves do vinho do Porto.







Vencer a diferença de cotas entre o Cais de Gaia e a localização deste imóvel em escassos 4 minutos...é verdadeiramente surpreendente!







A generalidade dos pontos de interesse turísticos, Caves do Vinho do Porto, Museus, Monumentos, Ribeira, Catedral, Teatros e as zonas comerciais estão todos a uma curta distância.  Este
imóvel é constituído por cave + r/c  e dispõe de duas frentes.



Projeto de arquitetura provado para:    







Moradia T2 (com duas suites), sala e cozinha em open space, wc de serviço e arrumos!











Localização:·       







a 280m do Cais de Gaia;·       



a 350m do parque de estacionamento;·       



a 450 do teleférico (que nos transporta à zona alta da cidade de Gaia – Serra do Pilar);·



a 1km da Ponte D.Luís;·       



a 1,3km da Ribeira do Porto;·       



a 2,8km da Ponte Da Arrábida;·       



a 1,3Km do Funicular (que nos transporta à zona alta da cidade do Porto);











Áreas do projeto aprovado!







Área de implantação do edifício: 71,34m2



Área bruta de construção: 138,87m2



(A Ponte D. f Luís une o icónico “postal da Ribeira Portuense” ao contemporâneo Cais de Gaia. Revitalizado para apreciar, com conforto e tempo, o morro de história urbanística de prédios apertados
e encaixados ao limite. 



Como conseguir estar simultaneamente “dentro” (onde tudo acontece) e “fora” (fora da confusão)? Aqui é possível! No cimo do monte aprecia tudo o que esta altura lhe proporciona, mas basta
descer uns passos para usufruir de tudo o que está mesmo à mão. 







Sendo igualmente solução para quem procure uma residência ou moradia de férias que permita ter a proximidade à agitação natural, doseada de acordo com o estado de
espírito! Este prédio tem em aberto todas as finalidades que estas coordenadas legitimam!  







Distâncias a supermercados:   







a 850m de distância do Mercadinho "Rei Ramiro”;



a 1.4km de distância do Pingo Doce;    



a 1.7km de distância do Minipreço;       



a 1.8km de distância do Aldi;·       



a 2km de distância do ArrábidaShopping      



a 2.6km de distância do Lidl;      



a 2.9km de distância do GaiaShopping;







Escolas: 







a 850m de distância da Escola Básica da Praia;      



a 1.4km de distância da Escola Secundária EB Santa Marinha;       



a 1.7km de distância do Colégio Nossa Senhora da Bonança;      



a 1.7km de distância do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia;       



a 1.8km de distância do Colégio de Gaia;       



a 2.3km de distância da Escola EB1 e JI das Pedras;      



a 2.6km de distância da Escola Básica Prof. Dr. Marques dos Santos;Saúde: ·      
a 1.2km de distância da Farmácia “Gaia Nova”;·       



a 1.5km de distância do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 2;·      
a 1.5km de distância do “LabMED Saúde”;       



a 1.7km de distância da Farmácia “Avenida”;·       



a 1.8km de distância da USF Camélia;·       



a 2km de distância do Instituto Nacional de Saúde Dr. Ricardo Jorge;Serviços:      a 1.3m de distância
dos CTT;·       



a 1.9km de distância da Câmara Municipal de Gaia;      



a 1.9km de distância da PSP - Polícia Segurança Pública Gaia;







Acessos:     







a 1.1km de distância da Ponte de Luiz I;·       



a 1.9km de distância do acesso à A1;       



a 2.5km de distância do acesso à A44;Transportes:      



a 300m de distância paragem de autocarro;   



a 1.1km de distância da Estação de Comboio e futura estação de metro “Devesas”;      a 1.6km de distância
da Estação de Metro “Jardim do Morro”;







Pontos de interesse:     







a 300m de distância do “Cais de Gaia”;       



a 450m de distância do Teleférico de Gaia;     



a 750m do WOW (World of Wine);



a 850m de distância do Jardim da Rua do Capitão Leitão;      



a 1.6km de distância do Jardim do Morro;       



a 1.6km de distância do ginásio 

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização