Armazém Industrial próximo de Lisboa

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT570649

Descrição

Este imóvel industrial de grande escala está localizado na Zona Industrial das Corredouras, em Arruda dos Vinhos, e destaca-se pela sua localização estratégica que facilita o acesso direto a Lisboa e
aos principais eixos logísticos do país. 





Com um terreno de 11.400 m² e uma área de construção de 5.762,64 m², esta propriedade é ideal para empresas de logística, armazenamento ou produção que procuram uma localização bem conectada e
infraestruturas modernas.








Características do Imóvel




PAVILHÃO 1 - 2 555,64 M2Este Pavilhão dispõe de uma zona de armazém com 1 548,80m² e 12m de altura.







Características adicionais:

Sala de arrumos

Refeitório

Balneários para maior funcionalidade

Área de escritórios com 9 salas

Garagem ampla localizada no piso -1

WC


PAVILHÃO 2 - 3 207M2



Este pavilhão dispõe de um armazém com 2 307 m² e 12 m de altura, com paredes equipadas com racks industriais.







Características adicionais:



Salas

WC

EDIFÍCIO EMPRESARIAL

Este edifício de 2 pisos dispõe de 17 salas e 3 apartamentos ideais para escritórios e alojamento. 







Características adicionais:



Recepção

Refeitório

WC

4 Salas

Zonas de estar





Características de Infra-estruturas




Energia: Posto de transformação de média tensão com 111 kW e 78 painéis fotovoltaicos (42 kWh) na cobertura do Pavilhão 2.



Logística e Manutenção: Cais de carga para contentores e área de manobra para camiões TIR.



Segurança: Sistema de videovigilância, iluminação LED, deteção e combate a incêndios.



Espaço Exterior: Logradouro ajardinado com árvores de fruto e sistema de rega automática, alimentado por furo próprio.

 
Por que Investir em Arruda dos Vinhos?

Conhecida como o "Douro às portas de Lisboa", Arruda dos Vinhos alia a proximidade à capital com a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona rural. O município tem registado um
crescimento robusto na última década, especialmente no setor secundário, graças à melhoria das acessibilidades e à proximidade de Lisboa. Arruda oferece também uma rede de apoio empresarial e
incentivos ao investimento, com serviços como o GADE (Gabinete de Apoio ao Desenvolvimento Económico), além de uma infraestrutura de qualidade nas áreas de educação, saúde e lazer.




Principais Pontos de Acessibilidade

5 minutos do nó da A10, permitindo ligações rápidas para as principais rotas.



30 km de Lisboa (20 minutos de carro) e 25 km de Torres Vedras (30 minutos de carro).



10 km do Carregado (15 minutos) e 30 km do Aeroporto de Lisboa (20 minutos).



46 km do Porto de Lisboa (35 minutos), para transporte marítimo.



17 km do Parque Aeronáutico de Alverca e terminal rodoviário no centro da vila, com transporte direto para Lisboa e cidades vizinhas​(arruda_dos_vinhos_guia_…).

Este imóvel combina localização estratégica com uma infraestrutura robusta e é uma oportunidade única para empresas que valorizam a eficiência e a proximidade com Lisboa, numa área de forte
crescimento económico e excelente qualidade de vida​.