LOFT 6 suítes, pátio, totalmente mobilado e equipado, Porto

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT570714

Descrição

Descrição do imóvel:

Armazém/Loft mobilado e equipado com pátio ajardinado, 6 suites, Campanhã, Porto 







Localização e envolvente:
Localização na Rua de Miraflor, Campanhã, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (comboio, autocarros e metro). 







Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 6."




Principais características:



- loft



- 6 suites



- em AL (licença118553/AL, para 4 hóspedes) classificação 4,9 - superhost



- imóvel remodelado



- integralmente equipado e mobilado



- sem elevador



- sem garagem 







Zona social:



- átrio de entrada, com armário técnico embutido



- instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita



- arrumos / despensa / economato / tratamento de roupa



- sala comum, com varias áreas de estar e refeições (140,00m2)



- cozinha mobilada e equipada com exaustor (IKEA), placa vitrocerâmica (BEKO), forno (BEKO), frigorifico combinado (BEKO) e ligação ao logradouro



- logradouro (30,00m2)



- 3 escadas de acesso ao piso superior 







Zona privada (3 núcleos com 2 suítes cada):



- átrio de distribuição (A), com escada de acesso ao piso 0



- 1 suíte com armário embutido e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, bidé, sanita e base de duche



- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche



- átrio de distribuição (B), com escada de acesso ao piso 0



- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche



- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche



- átrio de distribuição (C), com escada de acesso ao piso 0



- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche



- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche 







Outras características e valências:



- zona social com pavimento em betão afagado



- balcão de cozinha em chapa de pedra natural (ARDÓSIA)



- zona privada com pavimento em tábua corrida de madeira maciça (PINHO NÓRDICO)



- instalação sanitária com revestimentos cerâmicos



- instalação sanitária com pavimentos em auto-nivelante



- vãos de acesso ao imóvel em madeira maciça pintada (VERMELHO)



- vãos de acesso ao pátio, em caixilharia de alumínio (SOSOARES) com vidro duplo



- vãos da cobertura, com janelas (VELUX), comando e solscreen



- aquecimento por piso radiante (PISO 0)



- ventiloconvectores (ZANTIA)



- bomba de calor, centralina, termoacumulador (500lts)



- 4 painéis solares térmicos



- alarme 





Pontos de interesse:



- a 600m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão



- a 700m do Complexo Piscinas de Campanhã



- a 800m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima



- a 850m da Igreja Paroquial do Bonfim



- a 1,6km do Campo 24 de Agosto



- a 1,6km do Coliseu do Porto



- a 2,2km dos Aliados



- a 2,6km da Torre dos Clérigos



- a 6,1km da Casa da Música 







Transportes e acessos:



- a 200m da estação de comboio (Campanhã)



- a 220m da estação BUS (Campanhã - linha 205)



- a 220m da estação BUS (Pinto Bessa - linha 207)



- a 350m da estação do metro (Campanhã)



- a 550m da estação do metro (Heroísmo)



- a 900m do Terminal Intermodal de Campanhã



- a 3,0km da VCI



- a 3,1km da Ponte do Freixo



- a 3,9km da Ponte Luís I



- a 12,1km da Ponte da Arrábida



- a 18,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 212,0000 m2

- Área de implantação do edifício: 182,0000 m2



- Área bruta de construção: 292,0000 m2



- Área bruta dependente: 0,0000 m2- Área bruta privativa: 292,0000 m2 







Outros valores:



- Valor do condomínio: não aplicável (mensal)



- Valor do IMI: 800,80€ (anual) 







NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito
obrigado! 







*****









 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.