Terreno rústico - 35.600m2 - Cedões - Trofa

Descrição

"Bouça da Quintinha"



Terreno Rústico com 35.600m2 em Cedões - Trofa.



O terreno encontra-se em zona florestal.











INFORMAÇÃO ESPAÇO FLORESTAL  







Artigo 32.º 



Espaços florestais







1 - Os espaços florestais, a que se refere a alínea f) do n.º 1 do artigo 2.º e delimitados na carta de ordenamento são constituídos por áreas destinadas predominantemente ao fomento, exploração
e conservação das espécies florestais e outros recursos a elas associados, no respeito dos condicionalismos e legislação que os regula. 







 2 - Nestas áreas só são admissíveis os modelos de exploração compatíveis (as atividades agrícolas, silvícola e pastoril) e mais adequados à proteção dos solos, tendo especialmente em
vista a defesa contra os riscos de erosão que estes comportam, bem como a recuperação do fundo de fertilidade dos mesmos, e onde a ocupação humana e atividades se conformará estreitamente com
aqueles objetivos. 







3 - Nestas áreas não podem ser autorizadas nem permitidas ações que afetem ou comprometam os fins consignados no número anterior. 







4 - Nestes espaços só é permitida a edificabilidade em parcelas superiores a 2 ha, com um máximo de edificabilidade da ordem dos 0,025, e a relação entre a área bruta de construção permitida e a
área total da parcela ou terreno matriz. 



Admite-se  a edificabilidade com um índice de construção máximo da ordem dos 0,075 quando a intenção de investimento se inscreva no quadro do Decreto-Lei n.º 167/97, de 4 de Julho, e se
traduza exclusivamente em ocupação pontual como unidade hoteleira, ou se traduza em empreendimentos na área de prestação de serviços de saúde, educação, formação profissional, prevenção e
segurança, investigação e desenvolvimento e com respeito de alturas máximas de fachada de 7,5 m.









Localização:



Avenida da Trofa Velha








A 5 minutos do centro da Trofa e da EN14 e a 15 minutos da A3,







Próximo a Zona Industrial.



 
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Localização