Portfólio 10 escritórios arrendados | 5,4% yield | Carnaxide | Investimento

Descrição

PORTFÓLIO DE 10 ESCRITÓRIOS ARRENDADOS — VENDA EM BLOCO

Portela Business Center | Carnaxide, Oeiras

Oportunidade de investimento rara: conjunto de 10 frações de escritório autónomas, vendidas em bloco, num dos centros empresariais mais consolidados da Grande Lisboa. Ativo a gerar rendimento desde o primeiro dia


O ATIVO
▪ 10 frações de escritório (pisos 1 a 3), autónomas e registadas
▪ 2.076 m² de área bruta (1.403 m² privativos + 673 m² dependentes)
▪ 50 lugares de garagem incluídos
O EDIFÍCIO
▪ Centro empresarial com portaria, segurança 24h e comércio no piso térreo
▪ Gestão de condomínio centralizada
▪ Estacionamento no edifício

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
▪ Acesso direto à A5, CRIL/IC17, IC19 e 2ª Circular
▪ 10-15 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto
▪ Junto ao World Trade Center Lisboa e à zona comercial de Alfragide (Alegro, IKEA, Decathlon)
▪ Concelho de Oeiras — um dos mercados de escritórios mais dinâmicos da Área Metropolitana

PORQUÊ INVESTIR
✓ Rendimento imediato e contratos em vigor
✓ Diversificação: 10 frações autónomas, revendáveis individualmente
✓ Margem de valorização das rendas identificada
✓ Zona em forte valorização (Oeiras: +33% no preço mediano de transação entre 2024 e 2025, INE)

Documentação completa e estudo de mercado detalhado disponíveis para investidores qualificados, mediante contacto: análise de rentabilidade, comparáveis da zona, projeção de valorização das rendas, contratos de arrendamento, cadernetas prediais, licenças de utilização e atas de condomínio.

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Trabalho na KW Ábaco, especializada em investimento imobiliário, e tenho acesso regular a oportunidades off-market. Se procura ativos de rendimento, portfólios ou imóveis para reposicionamento na Grande Lisboa, contacte-me e construímos uma carteira à medida dos seus objetivos.

Bruna Novaes — Consultora de Investimentos Imobiliários
KW Ábaco | AMI 7183