PIP aprovado, 34 frações, EN222, 770m METRO, Oliveira do Douro, Gaia

Descrição

PIP 34 frações, 6 pisos, 260m EN222, 770m do METRO - Estação Manuel Leão, Estação de METRO do Hospital Santos Silva, traseiras RTP/Quinta da
Boucinha, 260m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente localização, 





MORADA: Rua de Consortes, Oliveira do Douro



https://maps.app.goo.gl/mQhxLXJPuPjWWXHd8






PIP:



- 34 habitações



- 37 lugares de garagem



- 4 Arrumos



- 6 pisos (-1, 0, 1, 2, 3, 4)



- Tipologias pequenas: maioritariamente T1's, T0's e T2's.



- PIP - Obras de Edificação – Habitação Multifamiliar



- Habitação Multifamiliar: Pisos 4 / 3 / 2 / 1 / 0



- Parqueamento/garagem para as habitações/Arrumos: Piso -1 



- Área prevista para habitações: 2.864,40m²



- Área prevista de apoio às habitações de parqueamento/garagens: 677,60m².



- Área total de implantação: 964,14m²







CARACTERÍSTICAS ATUAIS DO TERRENO: 



- Acesso principal: Rua de Consortes



- Acesso pedonal: Rua das Boucinhas



- Código Postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia



- Cotas altimétricas: 100.00 metros (Rua de Consortes), 91.78 metros e 86.89 metros (Rua das Boucinhas)



- Envolvente mista (zona de construção habitacional e terrenos agrícolas)



- Formato retangular, irregular, alongado



- Infraestruturas várias (fibra ótica, rede de gás)



- Lugar de São Tiago



- Ocupação atual: vegetação rasteira diversa



- Perímetro total: ± 223m



- Perfil misto. Terreno com desnível face à rua de Consortes. 



- Recolha de resíduos sólidos orgânicos a 130m. Rua de Consortes



- Vistas panorâmicas para o Porto







TRANSPORTES DE METRO: 



- 770m da Estação de METRO Manuel Leão



- 770m da Estação de METRO do Hospital Eduardo Santos Silva



- 2.2km da Estação de METRO D. João - Avenida da República  








LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada. Vistas panorâmicas para o Porto. 



Freguesia de Oliveira do Douro. 



Na envolvente existe grande oferta de serviços (Continente, GALP, farmácia, hospital, mercearias, colégio, oficinas,...) e transportes públicos (Autocarros e METRO). 









DISTÂNCIAS: 



- 17 metros das traseiras da QUINTA DA BOUCINHA (século XVIII. Quinta de eventos e restaurante)



- 250 metros do CONTINENTE BOM DIA



- 250 metros da Bomba de Gasolina GALP



- 260 metros da EN222 (medido em linha reta)



- 260 metros da SALVADOR CAETANO (medido em linha reta) 



- 300 metros do CENTRO MUNICIPAL DE FORMAÇÃO DESPORTIVA RUI JORGE 



- 370 metros da FARMÁCIA DOS ARCOS



- 750 metros da RTP



- 700 metros da ESCOLA EB 2/3 SOARES DOS REIS



- 800 metros dos monumento ARCOS DO SARDÃO



- 1000 metros da ESTAÇÃO DE METRO HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA



- 1000 metros do COLÉGIO DO SARDÃO 



- 1100 metros do PARQUE DA LAVANDEIRA



- 1600 metros do HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA



- 2700 metros da AUTOESTRADA A1



- 2800 metros de distância do EL CORTE INGLÉS



- 2800 metros de distância do acesso à A44







INFRAESTRUTURAS EXISTENTES: 



- Rede de Abastecimento de Gás PORTGÁS 



- Rede de Drenagem de Coletores de Águas Pluviais 



- Rede de Iluminação Pública



- Fibra Ótica   



- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável 



- Rede Pública de Saneamento



- Rede de Telecomunicações







ÁREAS:  



- Área total do terreno: 2763 m²



- Área do terreno com cedência: 2500.70m²




- Área prevista para habitações de 2.864,40m²



- Área prevista de apoio as habitações de parqueamento/garagens: 677,60m²



- Área total de implantação: 964,14m²           







 
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Localização