Terreno 21950m2 Urbano em GULPILHARES - GAIA

Descrição

Se procura um investimento seguro com enorme potencial de valorização ou o local perfeito para um projeto imobiliário de referência, esta propriedade preenche todos os requisitos.

Composta por quatro artigos (três artigos referentes às construções existentes e um artigo correspondente ao terreno), esta propriedade destaca-se pela sua vasta área e pela imponência de uma casa
centenária para reconstrução, enriquecida com uma capela privativa.







🏗️ Potencial Construtivo e Áreas



O terreno urbano de 21.950 m² oferece uma excelente capacidade construtiva, sendo ideal para o desenvolvimento de um condomínio residencial de moradias uni ou bifamiliares (nas tipologias isoladas,
geminadas ou em banda), com ou sem cave.



Parâmetros de Construção: Cércea máxima de dois pisos, sendo admitido um terceiro piso recuado com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.

Área de Construção Existente (para reabilitação):

Casa Principal: 194 m²

Casa da Eira: 62 m²

Anexos: 100 m²





📍 Localização e Acessibilidades



Situada numa zona tranquila e de crescente procura em Gulpilhares, a propriedade combina a privacidade e o espaço com a proximidade aos principais centros urbanos e serviços da região:



Praias: Apenas 3,5 km de distância (cerca de 5 minutos de carro).

Saúde: Hospital Eduardo Santos Silva (Gaia) a 9,5 km (cerca de 12 minutos de carro).

Grandes Centros: Centro do Porto a 12 km (cerca de 16 minutos de carro).

Ensino: Universidade do Porto a 15,5 km (cerca de 16 minutos de carro).



Esta é uma oportunidade rara no mercado, que combina a mística de uma propriedade histórica com o potencial de um loteamento urbano de grande escala.



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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização