Terreno Urbano no Centro da Maia

Descrição

Este magnífico terreno, localizado no coração da Maia, destaca-se pela sua localização estratégica e pelo seu enorme potencial de valorização. Situado a apenas 450 metros da Câmara Municipal da Maia
e com fácil acesso à autoestrada A41 e à N14, oferece a combinação perfeita entre centralidade, conveniência e conectividade.





Características Principais:

Área Total: 4.872 m², dividida em duas parcelas.

Parcela A: Com uma área de 3.470 m², inclui uma moradia com 540 m² de área bruta de construção, cave, rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento de sótão, além de um espaçoso
logradouro. CERTIFICADO ENERGÈTICO: F

Parcela B: Com 1.402 m²



Viabilidade de Construção:
O terreno está classificado como Solo Urbano – Áreas Urbanizadas de Uso Geral e qualificado para Áreas de Habitação Coletiva HC2. (edificíficos ente 4 a 7 pisos ou 23 m)




Um estudo preliminar aponta a possibilidade de construção de vários blocos de edifício, com cerca de 6.120 m² acima do solo, preservando a moradia existente.







Com uma área tão ampla, este terreno oferece inúmeras possibilidades de construção, desde modernos e espaçosos apartamentos até um complexo residencial completo com áreas de lazer e jardins. É uma
oportunidade excecional para investidores e promotores imobiliários explorarem todo o seu potencial.







Infraestruturas e Vantagens:

Terreno já delimitado por muros.

Acesso facilitado a todas as infraestruturas essenciais, incluindo água, eletricidade e saneamento.

Localização central, próxima de uma vasta gama de serviços.

Pontos de Interesse nas Imediações:

Educação: Escolas de referência como a EB 2,3 e Secundária da Maia, além de creches e infantários.

Comércio: Supermercados Continente Bom Dia, Pingo Doce e Auchan.

Saúde: Hospital de Dia da Maia, CLIMAIA e várias farmácias.

Transportes: Estação de Metro Fórum Maia e diversas linhas de autocarros.

Restauração: Inúmeros restaurantes para todos os gostos.

Este terreno é uma oportunidade imperdível para investidores e promotores que desejam desenvolver projetos de habitação coletiva ou residências exclusivas numa das zonas mais procuradas da
Maia.







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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização