Excelente oportunidade de Negócio Terreno/ Armazéns para desenvolver em ALCABIDECHE

Descrição

Terreno Urbano com Armazéns e Elevado Potencial de Desenvolvimento | Alcabideche, Cascais

Excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica junto ao Nó de Alcabideche na A5 com frente de 300m.

Apresenta-se para venda um magnífico terreno urbano com uma área total de 17.700 m², localizado em Alcabideche, numa das zonas empresariais e de maior crescimento do concelho de Cascais.

A propriedade integra armazéns existentes com uma área de implantação de aproximadamente 1.200 m², atualmente a necessitar de reabilitação, e beneficia de um significativo potencial construtivo, permitindo uma área total de implantação até cerca de 1800m².

O terreno encontra-se inserido em zona destinada a comércio e serviços, admitindo igualmente usos complementares, nomeadamente turismo, campos de Padel, hotéis, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor.

Localização Privilegiada

Situado junto ao nó de acesso da Autoestrada A5, com cerca de 300 metros de frente para a autoestrada, o imóvel beneficia de uma visibilidade excecional e acessibilidades ímpares.

Nas proximidades encontram-se:

Hospital de Cascais;
CascaiShopping;
Autoestradas A5 e A16;
Autódromo do Estoril;
Escolas internacionais de referência, incluindo a TASIS Portugal International School;
Estoril e Cascais;
Campos de golfe;
Casino Estoril;
Diversas empresas e marcas de prestígio instaladas na zona.
Potencial de Desenvolvimento

De acordo com o Plano Diretor Municipal aplicável, as intervenções nesta categoria de espaço destinam-se ao reforço e intensificação dos usos de comércio e serviços, através da requalificação de instalações existentes e da atração de novos polos empresariais.

Destaques do Imóvel
Área total do terreno: 17.700 m²
Área de implantação existente: 1.200 m²
Potencial de implantação total: 1.800 m²
Altura máxima permitida: 16 metros
Excelente exposição e visibilidade para a A5
Localização estratégica em zona empresarial consolidada
Forte potencial para projetos comerciais, empresariais, turísticos ou de uso misto
Informações Adicionais
Partilha de negócio disponível com todas as mediadoras imobiliárias detentoras de licença AMI válida, em regime de 50/50.
Para mais informações ou agendamento de visita, indique sempre a referência do imóvel.

Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um ativo com localização premium, elevada visibilidade e forte potencial de valorização no concelho de Cascais.

Localização