Terreno Urbano com 571 m2, Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira

Descrição

Terreno Urbano com 571 m2 e projeto para construção de moradia unifamiliar T3, localizado em Olivães, Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira.





O projeto de arquitetura foi aprovado pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, não tendo sido levantada a respetiva licença de construção, sendo necessária a sua revalidação/reapreciação
junto da Câmara Municipal.





Localização e envolvente:



• Imóvel localizado na Avenida de São Cristóvão, lugar de Olivães, freguesia de Nogueira da Regedoura, concelho de Santa Maria da Feira.



• Inserido numa envolvente predominantemente residencial, caracterizada pela presença de moradias unifamiliares e terrenos para construção.



• Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, estabelecimentos de ensino, farmácia, restauração e transportes públicos.



• Localização com bons acessos rodoviários, permitindo ligação às autoestradas A1, A29 e A41 e deslocações para Espinho, Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e Porto.







Elementos matriciais e legais



• Área total do terreno: 571 m2.



• Descrição: Terreno para Construção.



• Prédio Urbano.



• Área de implantação do edifício inscrita na matriz: 140 m2.



• Área bruta de construção inscrita na matriz: 280 m2.



• Área bruta dependente inscrita na matriz: 85 m2.







Projeto de arquitetura



O terreno dispõe de projeto de arquitetura para construção de uma moradia unifamiliar T3, concebida em diferentes níveis e adaptada à configuração e desnível natural do terreno.



O projeto contempla, entre outras características:



• Área bruta de construção de 280 m2;



• Garagem;



• Sala e cozinha;



• Três quartos;



• Instalações sanitárias;



• Lavandaria e arrumos;



• Terraços;



• Áreas exteriores ajardinadas;



• Acesso automóvel e pedonal pela Avenida de São Cristóvão.







O projeto de arquitetura foi aprovado, não tendo sido levantada a licença de construção, pelo que deverá ser objeto de revalidação/reapreciação junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira.







Pontos próximos e distâncias:



• A cerca de 400 m de paragem de autocarro – Olivães.



• A cerca de 1 km da Escola Básica de Pousadela.



• A cerca de 1 km de comércio local e supermercados.



• A cerca de 2 km do centro de Nogueira da Regedoura, onde se encontram farmácia, estabelecimentos de ensino, restauração, comércio e outros serviços.



• A poucos minutos dos acessos às autoestradas A29 e A41.



• A cerca de 5 km dos principais acessos à A1.



• A cerca de 7 km do centro de Espinho.



• A cerca de 7 km da Estação Ferroviária de Espinho.



• A cerca de 7 km das praias de Espinho.



• A cerca de 20 minutos de Vila Nova de Gaia.



• A cerca de 20 minutos do Porto.







Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno Urbano com projeto de arquitetura para construção de moradia T3, em Nogueira da Regedoura.







Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.





Notas:



- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.



- Possibilidade de aquisição em conjunto com imóvel ID: ZMPT573900, ficando com um terreno com área total de 1139 m2.

 
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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização