T3 2º, box aberta, 2 frentes 250m da Praia, Av Serpa Pinto, Matosinhos

Descrição

T2 +1 escritório ou quarto c/ janela, 2ºandar, 2 frentes, 2ª Linha de Mar, a 250m da Praia, 1 box aberta, 1 arrumo na sub-cave (-2), 1 suite, varanda a Este, 1 despensa, 9 divisões, Av.
Serpa Pinto com a Rua do Godinho, Matosinhos. A 350m do METRO. 





MORADA: Av. Serpa Pinto nº 594, 2º andar direito, 4450-278 Matosinhos



https://maps.app.goo.gl/r2KCKzQTDhS7g2cg8







CARACTERÍSTICAS:



- 2ª Linha de Mar



- Tipologia: T2, +1 Escritório/Quarto pequeno sem roupeiro. (Pode ser considerado T3). 



- Acesso fácil para pessoas com mobilidade reduzida (existe rampa suave e guarda em aço inox)



- 2º Andar (4 frações no piso)



- 1 Arrumo no piso (-2) junto ao lugar de garagem. Área: ±1m²



- Aquecimento central



- Caixilharia simples lacada c/ vidro duplo



- Caves:



   - A mobilidade às garagens é boa 



   - com SI (Sistema de Incêndio)



   - 1 Lugar de garagem em box, (pode virar box fechada)



   - INFO: Lugar de garagem de vizinho com carregador de viaturas elétricas



- Com ou sem movéis incluídos



- Certificação Energética "C", recente, válido até 2035



- 1 Corredor e Hall de entrada em "L"



- Cozinha equipada e mobilada (para renovação total!)



- 1 Despensa com respiro



- 9 Divisões



- 2 Elevadores da SCHNITT+SOHN (capacidade para 4 e 6 pessoas) com espelho e aço inox



- 1 Esquentador ROCA na lavandaria



- Estores manuais



- Exposição solar: Nascente e Norte



     - Nascente (2 janelas da Sala)



     - Norte (Escritório/Quarto "+1", Cozinha, Lavandaria, Quarto, Suite)



- 2 Frentes em gaveto



- Gás canalizado



- 7 Janelas



- 1 Lareira em pedra natural branca/beje



- 1 Lavandaria 



- 1 Lugar de garagem em box, (pode virar box fechada)



- INFO: Lugar de garagem de vizinho com carregador de viaturas elétricas



- A mobilidade às garagens é boa. 



- METRO a 350m



- Obras no prédio já realizadas (fachada-Traseiras a Poente e fachada-Lateral Sul)



- Parquímetro à porta



- 2 Passadeiras para peões à porta (Av. Serpa Pinto e Rua do Godinho)



- Porta anti-fogo



- PRAIA a 250 metros 



- Prédio com 26 frações 



- Quarto nº2 com roupeiro embutido (2 portas de correr em madeira)



- 2 Roupeiros embutidos



- 1 Suite com roupeiro embutido (2 portas de correr em madeira)



- 2 WC's com banheira



- 1 Varanda (a Nascente, na largura da sala. Apanha sol de Sul.)



- Zonas comuns do prédio: revestimento a granito e madeiras







Sugestões/Observações sobre Obras:



- Necessária pintura no interior. Pintura atual é original e tem 25 anos.



- Necessária remodelação da cozinha (móveis e eletrodomésticos)



- Eventual remodelação dos azulejos e louças sanitárias







ÁREAS:



- Área bruta de construção: 100.1m²



- Área da garagem, arrumo e varanda: 22.8m²



- Área da varanda a,Nascente: 6m²



- Hall de entrada: ±7m²



- Sala em "L": ±30m²



- Varanda: ±6m²



- Escritório/Quarto "+1": ±6,17m²



- Cozinha: ±8m²



- Lavandaria: ±1.5m²



- Despensa: ±1.5m²



- Casa de Banho: ±5.5m²



- Quarto nº2: ±12m²



- Suite: ±16m²; WC: ±4.5m²



- Arrumo no piso "-2": ±1m²







VALORES:



Valor patrimonial: 93.784.50€



Condomínio: 68.36€/mês + Fundo Mensal de reserva: 34.18€







DISTÂNCIAS: (Localização premium junto de todo o tipo de serviços e estabelecimentos de comércio!!!)



- FRUTARIA no RC do prédio (reposição de alimentos 2ª, 4ª e 6ª)



- BANCO EUROBIC/ABANCA no RC do prédio



- 7m dos Contentores RSU e orgânicos



- 10m do GINÁSIO Fitness MGII



- 10m da PARAGEM de Autocarro (sentido Norte/ Sul)



- 15m da PARAGEM de Autocarro (sentido Sul/ Norte)



- 250m da PRAIA



- 350m do METRO







Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. 

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Localização