Espaço comercial apto para sala de espetáculos - R. Pinto Bessa, Porto

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT575073

Descrição

Espaço comercial e armazém, em plena freguesia do Bonfim:



Compre um dos mais emblemáticos espaços na cidade do Porto, na Rua Pinto Bessa!







Salão de dança, escola de ensino artístico ou ginásio... Amplo potencial de utilização!







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



Espaço comercial, cultural e armazém com quase 600 m2 na Rua Pinto Bessa, gaveto com a Rua Vera Cruz, no Porto. Este espaço conta a história de várias décadas
da vida cultural da cidade do Porto, cuja função original foi substituir o icónico Cinema Ódeon, outrora existente no mesmo local. Com a construção desta sala de espetáculos e cinema no
início dos anos 90, proporcionou-se à zona oriental da cidade a ampliação da oferta cultural para vários públicos. Esta é a oportunidade de juntar ao seu portfólio de investimentos um
imóvel com caráter único, numa das áreas de maior crescimento na cidade invicta.







DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:



Integrado num prédio de gaveto, onde se encontram a Rua Vera Cruz e Rua Pinto Bessa, este espaço usufrui do acesso a uma grande variedade de serviços e comércio. Destacam-se a
Estação de Campanhã, com o terminal intermodal para o metro, comboio autocarros e táxis, assim como diversas escolas, centro de saúde, cafés e restaurantes. O acesso à VCI é
facilitado pela proximidade à Rua do Freixo, estando também próxima a ligação ao centro do Porto através da Rua do Heroísmo, a poucos minutos de distância. 








PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



• Loja comercial, armazém e sala de espetáculos com 2 pisos, com área total de 583 m2





• Espaço com lotação para 90 pessoas



• O acesso principal é realizado pelo piso superior, no rés-do-chão, onde se encontram a receção e bilheteira, assim como as casas de banho para o público



• No piso inferior, encontram-se a sala principal de espetáculos, uma segunda sala, bar, cozinha, palco e reggie, armazém, áreas técnicas generosas e uma saída de
emergência



• Sala principal dotada de equipamentos de iluminação e respetivas estruturas, assim como vários elementos decorativos (apresentados na reportagem fotográfica)



• Todas as paredes e lajes divisórias encontram-se devidamente insonorizadas com isolamento acústico



• Fração integrada em prédio revestido a capoto, com várias benfeitorias ao longo do tempo, e acesso pelo interior de galeria comercial voltada para a Rua Pinto Bessa







ÁREAS INTERNAS:



Rés-do-chão:



• Receção e bilheteira - 18,42 m2



• Arrumo - 2,00 m2



• IS feminina - 14,83 m2



• IS masculina - 13,12 m2



• Escadas para o piso inferior - 24,17 m2



Cave:



• Circulações - 70,37 m2



• Sala com palco - 122,71 m2



• Reggie (sobre o bar) - 21,22 m2



• Bar - 20,53 m2



• Cozinha - 21,00 m2



• Armazém - 17,28 m2



• Sala secundária - 137,18 m2



• Hall interno - 18,81 m2



• Área técnica - 88,96 m2



• Acesso secundário/emergência - 18,47 m2










INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:







• Condomínio mensal: 300€ (valor aproximado)



• IMI estimado: 782,94€ (valor anual)





• Licença de utilização de 2008, emitida pela Câmara Municipal do Porto



• Utilização destinada a atividade comercial, cinema e espetáculos



• Certificado energético emitido pela ADENE, com classe energética B-









PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 38 m de várias cafetarias (1 min. a pé)

• A 120 m de paragem de autocarro STCP - linha 206 (1 min. a pé)



• A 190 m de hotéis, hostels e alojamentos locais (3 min. a pé)



• A 290 m de restaurantes (5 min. a pé)



• A 350 m de paragem de autocarro STCP - linhas 700, 801 e 7M (6 min. a pé)



• A 350 m da Escola Básica 1º Ciclo e JI da Lomba (5 min. a pé)



• A 400 m de farmácia (5 min. a pé)



• A 450 m do Complexo Piscinas de Campanhã (6 min. a pé)



• A 500 m da Escola EB 2/3 Dr. Augusto César Pires Lima (8 min. a pé)



• A 500 m do supermercado Lidl Av. Camilo (7 min. a pé)



• A 550 m da Escola Alexandre Herculano (8 min. a pé)



• A 550 m da Estação de Campanhã - comboio, metro e TIC (7 min. a pé)



• A 600 m do supermercado Minipreço Campanhã (8 min. a pé)



• A 650 m da Loja CTT Bonfim (9 min. a pé)



• A 700 m das Águas do Porto (9 min. a pé)



• A 800 m do Centro de Saúde do Bonfim (4 min. carro)



• A 850 m do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (9 min. carro)



• A 1,6 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)



• A 1,7 km da Rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. carro)



• A 1,8 km de posto de combustível Galp Freixo (5 min. carro)



• A 2,1 km da Marina do Freixo (6 min. de carro)



• A 2,7 km da Quinta de Bonjóia (6 min. carro)



• A 2,6 km da Baixa do Porto (10 min. carro)



• A 4,6 km da Ponte D. Luís (9 min. carro)









Este pode ser o seu próximo investimento!






Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaço comercial e cultural, em pleno centro do Porto. Fale connosco para
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Notas: 
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