Quinta com dependências e terreno no aldeamento da Seara - Montalegre

Descrição

Quinta centenária com 6,5 hectares de potencial turístico:

Localizada no histórico Aldeamento da Seara, em Montalegre!







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



Quinta composta por casa de habitação e diversas dependências, integrada no Aldeamento da Seara, na Freguesia de Salto em Montalegre. De construção original em pedra
de xisto e madeira, esta propriedade foi recebendo benfeitorias ao longo das décadas. Destaca-se a moradia principal com cerca de 300 m2 de área habitacional, corte/vacaria
recentemente edificada, adega, espigueiro, armazém de centeio, lagar e vários hectares de terreno com vistas livres sobre toda a envolvente natural da Seara.







DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:



Situada a cerca de 1h30 do Porto, esta quinta com 6,5 hectares beneficia do recato próprio de uma aldeia histórica, atualmente em fase de transformação. A envolvente é
caracterizada pela presença das paisagens montanhosas do Barroso, intercalada por alguns aglomerados habitacionais. Na envolvente, é possível aceder a várias povoações e cidades
vizinhas, entre as quais Gondiães (Cabeceiras) a 12 minutos, centro da freguesia de Salto a 18 minutos e a cidade de Cabeceiras de Pasto a 30 minutos, assim como
atrações naturais tais como a Praia Fluvial de Gondiães, o Parque de Lazer do Rio Covas, o Parque Nacional Peneda-Gerês, entre outras.








PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



• Quinta composta por 3 artigos: 1 urbano e 2 rústicos





• Com área total de 64.652 m2



• Dispõe de casa principal com 2 pisos e várias dependências, tais como corte, adega, lagar, armazém, espigueiro, entre outras



• Construção tradicional em pedra de xisto e tabiques de madeira



• Acesso a água de nascente e água canalizada



• Benfeitorias realizadas na ampliação da moradia principal e construção de vacaria, ambas já com betão e tijolo



• Obras de reabilitação necessárias para exploração de turismo de habitação ou eventos








ÁREAS GERAIS:



• Artigo urbano - 312,65 m2





• Artigo rústico 1 - 46.113,37 m2



• Artigo rústico 2 - 18.225,78 m2



• Área total - 64.651,80 m2










INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:



• IMI estimado: 87,14€ (valor anual)



• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)





• Construção existente original anterior a 1951










PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:



• A 30 metros da Capela da Seara (à porta)





• A 90 metros de paragem de autocarro - ligação a Salto (1 min. a pé)



• A 3,4 km da Cascata de Gondiães (5 min. carro)



• A 6,6 km da Povoação de Gondiães (12 min. carro)



• A 9,2 km da Praia Fluvial de Gondiães (17 min. carro)



• A 9,6 km do centro de Salto (18 min. carro)



• A 25 km de Cabeceiras de Basto (32 min. carro)



• A 27 km do Covelo do Gerês (40 min. carro)



• A 50 km do Parque Nacional Peneda-Gerês (1h09 min. carro)



• A 113 km do Porto (1h27 min. carro)








Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!







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Localização