Moradia T6 envolta em 6.091m2 - Marco Canaveses

Descrição

Moradia T6, com acessos empedrados a granito, com as seguintes características: 

• Área do terreno com 6.091 m2  



• Tipo: isolada ( 4 frentes ) 



• A moradia dispõe de boas áreas e organização muito funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural, com exposição solar nascente – poente e com vista desafogada.



• 3 pisos com cave, rc e  andar. O interior é composto por: 



• Piso 0: hall de entrada, salão de estar, cozinha com sala independente para refeições, sala de jantar, suite, quarto, casa de banho de serviço, corredor desafogado com vitrais virados para o
exterior e piscina climatizada 



• Piso 1: escritório e 4 suites sendo 1 delas master com closet e varanda virada a nascente 



• Piso -1 com salão de jogos e cinema, sala acústica e cozinha de apoio  



• aparcamento para 6 ou mais viaturas e garagem fechada para 1 viatura



• Jardim á volta da moradia com sistema de rega por aspersão. Tanque com água de nascente deviamente encanada para lago. Inclui também uma zona de fruteiras com área de cultivo implantar a sua
horta 



• Edifício independente com piscina climatizada e janelões em vidro no teto que se abrem no tempo mais quente. Ao lado, dispõe de churrasqueira/barbecue com forno para improvisar as suas
refeições. • 2 recuperadores de calor são disponibilizados: 1 na salão de estar e 1 outro na sala de refeições diárias.  



• Todo o rés do chão tem piso em mármore combinado com madeira 



• A moradia é vendida mobilada e equipada. 







DESCRITIVO da ZONA TÉCNICA



Nos anexos encontramos lavandaria com máquina de lavar e secar, e zona técnica com instalação de caldeiras para aquecimento central, bem como painéis solares para aquecimento das águas para uso
da moradia e da piscina


Aquecimento de águas sanitárias

 Permanente recorrendo aos paneis solares existentes e através de energia elétrica se necessário

Dependendo da ocupação da moradia no Inverno poderá recorrer á caldeira a gasóleo e da caldeira a lenha 

 Aquecimento central da casa

Existem radiadores em todas as divisões da moradia com aquecimento da água por caldeira a lenha ou por caldeira a pallets. 

Todos as suites e quartos, cave  e sala de refeições têm máquinas individuais de ar condicionado

Estão também disponíveis 2 recuperadores de calor: 1 no salão de estar e outro na sala das refeições

O jardim envolvente á moradia tem instalação de rega por aspersores, que é comandado automaticamente

Existe poço junto ao tanque que sustenta as necessidades da casa e rega. 

No lago existe bomba de água que faz circular a mesma até ao tanque existente

A propriedade tem abastecimento publico de eletricidade, água e saneamento.  



ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 



  • Área de terreno  – 6.091,00mts2 



  • Área de implantação do edifício 350mts 

  • Área bruta de construção – 1.050,00 m2 . Área bruta dependente: 350 m2 . Área bruta privativa: 700m2 

 • Ano de inscrição na matriz – 1997 



 • Licença de utilização emitida em 2020 pela Câmara Municipal do Marco de Canaveses  



• Certificado energético A  



INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 



• Obras previstas – Nenhumas. A moradia tem todas as condições de habitabilidade e conforto 



• IMI – 1.010,19€ no ano 2024   



 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:   



  • a 300 mts Estação de caminho de ferro – Linha do Douro. De comboio poderá alcançar a estação de São Bento no centro do Porto em 40 minutos e todo o tipo de transportes inclusive metro com
ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 



  • a 2 kms centro da cidade do Marco de Canaveses onde encontra topo o tipo de comércio local e  hipermercados, bancos e todos os serviços públicos. 



 • a 2,2 kms Hospital da Misericórdia do Marco de Canaveses 



  • a 60kms  de automóvel Aeroporto Francisco Sá Carneiro 



• A 60kms de automóvel centro da cidade do Porto 



 • Esta pode ser a sua próxima habitação! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta fantástica moradia. Tenho todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. 



 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.



 Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização