Loja para venda, Cedofeita, Porto.

Descrição

Se procura:
✅ Uma excelente oportunidade de investimento;
✅ Potencial conversão para habitação;
✅ Localização privilegiada na Rua de Oliveira Monteiro;
✅ Duas amplas montras (visibilidade e luminosidade excepcionais);
✅ Um espaço versátil, distribuído por dois pisos, ideal para exposição e armazenamento/logística...
… encontrou! 





Nota: Sobre a possibilidade de alteração de afetação para habitação, informamos que, após reunião com a Câmara Municipal do Porto, o técnico responsável indicou que, com base numa
análise preliminar, não foram identificados impedimentos à conversão desta loja em habitação. No entanto, a aprovação desta alteração depende de uma confirmação formal, a ser obtida através da
submissão de um pedido oficial.

ONDE?
No percurso para o Carvalhido, junto ao cruzamento da Rua da Constituição com a Rua de Oliveira Monteiro, encontra-se uma zona com comércio de referência. Esta loja é a primeira deste
troço, posicionada estrategicamente junto ao gaveto do restaurante Sabor Atlântico, garantindo elevada visibilidade. Situada na prestigiada Rua de Oliveira Monteiro, em Cedofeita, beneficia de
grande afluência e de um fluxo constante de potenciais clientes.

O QUÊ?
Loja distribuída por dois pisos (cada um com 45m², totalizando90 m²) com planta trapezoidal.




🔹 A frente mais generosa, virada a nascente, conta com duas imponentes montras que ladeiam a entrada principal, proporcionando máxima exposição solar e excelente visibilidade na Rua de
Oliveira Monteiro. O espaço principal deste piso é, maioritariamente, um amplo open space, que se estende até à fachada poente, onde se encontra um pequeno escritório de apoio à área comercial,
beneficiando de uma janela exclusiva que lhe garante iluminação natural.




🔹 A frente mais estreita, voltada a poente, no piso de cima existe a referida janela do escritório em cima referido e em baixo dispõe de uma entrada pedonal ancorada a uma janela que
permite a entrada de luz natural. O acesso direto à semi-cave a poente é ideal para cargas e descargas, logística ou armazenamento. O piso em semi-cave surpreende pela sua altura generosa,
permitindo grande capacidade de armazenamento. Entre as várias possibilidades, antevemos que este espaço poderá tornar-se num atelier, na lógica de "produzir em baixo e vender em cima". Neste piso
encontramos ainda uma 🛁 casa de banho de apoio e uma 📦 Divisão fechada, versátil para diversos fins. 







💡 Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com localização de excelência, versatilidade de utilização e elevado potencial de valorização. 







🔹 VENHA viVER de perto! 🔹

Até já.



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização